二手房質(zhì)量問題要怎么解決，二手房要如何驗收

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二手房質(zhì)量問題要怎么解決，二手房要如何驗收 海南三亞市二手房，海南島三亞的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

三亞市二手房對于很多想要海南購房之后馬上入住的海南購房者來說是非常不錯的選擇，但是三亞市二手房一般都是已經(jīng)有人居住了多年的屋子了，大家如果要購買三亞市二手房那么就難免會購買到有質(zhì)量問題的，那么三亞市二手房質(zhì)量問題要怎么解決呢？三亞市二手房要如何驗收呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

三亞市二手房質(zhì)量問題要怎么解決

1、非房屋本身質(zhì)量問題

如果房屋的本身是沒有什么問題的，那么房屋的主體肯定也是沒有問題的，所以房屋的質(zhì)量問題就屬于出售方在裝修、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的，那么在這種情況下出售方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任。

2、海南購房者已知存在的問題

有的海南購房者在實地看房就發(fā)現(xiàn)了三亞市二手房屋存在的質(zhì)量問題，比如說房屋的天花板因水泥質(zhì)量問題而輕微開裂現(xiàn)象的，買賣雙方肯定就會因為這個問題協(xié)商好，所以如果海南購房者在訂立合同的時候?qū)τ诜课莸蔫Υ檬侵赖模敲淳涂梢悦獬鍪壅叩呢?zé)任了。

3、若屬于房屋固有的質(zhì)量問題

有些三亞市二手房的房屋質(zhì)量問題是房屋本身就存在的，就好比房頂漏水，墻體開裂等等，如果是這種情況那么海南購房者可以以房屋人的身份向開發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。

如何驗收三亞市二手房

1、檢查滲水漏水

檢查三亞市二手房是否滲水漏水是驗收三亞市二手房是必不可少的事情，檢查的重點主要是屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水的幾個部分，比較簡單的檢查方法就是衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能疏通無阻地排向出水口。

2、裂紋問題

三亞市二手房裂紋、裂縫問題也是大家在驗房的時候需要去關(guān)注的，大家在海南買房的時候一定不能有任何的僥幸心理，要注意檢查房屋有無裂縫，先看地面和墻上有沒有裂縫。如果裂縫是與墻角呈45度的斜角或者與橫梁垂直，那么就說明了房屋可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量方面的問題。還有就是要看承重墻是否有裂縫，如果整個墻面都有裂縫且貫穿到背后，那么就說明房屋存在很大的安全隱患。

3、裝修質(zhì)量

大家在驗房的時候也可以通過三亞市二手房屋的裝修去進行判斷，看三亞市二手房屋是否存在質(zhì)量問題，大家可以看看墻壁上、天花板是否有水印和返潮發(fā)霉的痕跡。還可以看看電器裝置是否安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短（斷）路、漏電、烴損等，如果存在這些問題都容易形成房屋安全隱患，大家要就要注意了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于三亞市二手房質(zhì)量問題要怎么解決以及三亞市二手房要如何驗收方面的問題，一般的三亞市二手房都還是存在一些質(zhì)量問題的，但是如果問題不大大家還是可以進行購買的，如果房屋本身存在很大的質(zhì)量問題，那么大家在購買的時候還是要慎重一些才行。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，三亞市樓盤

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