開發(fā)商會贈送哪些面積？什么時候買房更劃算

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開發(fā)商會贈送哪些面積？什么時候買房更劃算 海南海南房價，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

不管是花錢買什么東西，大家在買東西的時候都會找各種各樣的方式節(jié)省成本，海南買海南省房子也是一樣的道理，有的朋友在海南買海南省房子的時候會跟銷售人員討價還價拿折扣，也有一些海南購房者在海南買海南省房子的時候希望開發(fā)商能多贈送一些東西，比如說贈送房屋面積，這種情況還比較常見，那么開發(fā)商通常會贈送哪些面積呢？什么時候海南買房更劃算呢？

開發(fā)商會贈送哪些面積？

1、陽臺

其實很多人對開發(fā)商贈送陽臺的說法都不是很認(rèn)可，因為現(xiàn)在大多數(shù)的海南省房子都是帶有陽臺的，而陽臺又是隔斷在自己室內(nèi)的，自然很多海南購房者就會認(rèn)為陽臺本就是屬于自己的面積。實際上根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。

2、花園

贈送花園這種情況主要是出現(xiàn)在購買底層的海南省房子時，底層靠近小區(qū)地面的綠化區(qū)域，但是底層的海南省房子存在的缺點比較多，開發(fā)商就會采用贈送面積的方式促進(jìn)底層海南省房子的銷售。實際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，海南購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的海南省房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

3、送閣樓

買底層的海南省房子有送花園，買頂層的海南省房子也是有贈送面積的，常見的贈送面積就是閣樓，閣樓一般都是有坡度的，單獨出售并不容易，一般作為贈送面積。根據(jù)規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計算一半的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

4、露臺

在眾多的贈送面積中，醉讓海南購房者喜歡的應(yīng)該就是露臺了吧，按照2013年新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。所以開發(fā)商贈送的面積，僅僅是海南購房者可以使用的，但這部分面積缺不屬于海南購房者私人的。

什么時候海南買房更劃算？

開盤的時候是非常好的一個海南購房時機，一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度醉大。所以海南購房者想要以優(yōu)惠的價格海南買海南省房子，就可以選擇在這個時候下手海南買房。

還有年底的時候海南買房也是一個好時機，年底很多回鄉(xiāng)置業(yè)的朋友成為海南房產(chǎn)的主要購買者，開發(fā)商會針對這部分海南購房者推出海南購房優(yōu)惠活動。這個時候海南買房有要求的話都是可以提出來的，只要慢慢地磨，不表現(xiàn)出太強的購買欲的話，一般你提的這些要求可能會得到滿足。

以上就是關(guān)于開發(fā)商會贈送哪些面積以及什么時候海南買房好的介紹了，海南買海南省房子是一個家庭非常重要的事情，海南買海南省房子的時候要考慮的因素有很多，主要是根據(jù)自己的實際情況，結(jié)合市場的變化，選對時機才是醉重要的，能夠以優(yōu)惠的價格海南買海南省房子當(dāng)然好了。

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