馬裊灣坑真的太多了！內(nèi)行人說別貪小便宜買安置房

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坑真的太多了！內(nèi)行人說別貪小便宜買安置房 馬裊灣新房，馬裊灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

普通商品房太貴，而公寓的生活成本（即水電費）也不低，于是就有馬裊灣購房者將目光放在價格便宜的安置房上。說到安置房，相信大家都有一定的了解，也知道安置房的售賣價格較低，受這個因素的影響，現(xiàn)在也有不少人會選擇購買安置房，但是近期有人說，他剛買完安置房就后悔了，據(jù)小編了解，市面上流傳的“買完安置房就后悔了”，“被安置房坑慘了”的言論，主要是受以下這幾種原因的影響。

一、沒有不動產(chǎn)權(quán)證

現(xiàn)在臨高馬裊灣買房分分鐘支出的就是上百萬錢款，因此不管是哪位馬裊灣購房者都想買到安全有保障的馬裊灣房子，那就是擁有不動產(chǎn)權(quán)證的馬裊灣房子。但是，現(xiàn)在有部分安置房是小產(chǎn)權(quán)房屋，也就是說沒有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，那么也就意味著其沒有國家頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，這樣后期就會產(chǎn)生一系列問題。

可能會有朋友問，沒有不動產(chǎn)權(quán)證的馬裊灣房子，會帶來怎樣的影響？其實，影響也是很大的，比如無法將戶口遷入，沒有不動產(chǎn)權(quán)證就等于不受法律保護，就等于權(quán)利的缺失，無法獲得拆遷補償金等等問題。

二、交易受限

一般來說，普通商品房如果沒有什么大意外的話，通常都是可以進行轉(zhuǎn)售、出租等交易的，但是購買安置房就不一定了。一般來說，購買正規(guī)的安置房是可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，但是不動產(chǎn)權(quán)證的辦理時間會比較久，通常需要3至5年。

當然了，安置房之所以可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證，也是有前提條件的，那就是一定要是正規(guī)安置房。在安置房不動產(chǎn)權(quán)證還在辦理的這段時間，是不可以上市交易的，因此安置房的交易有一定的時間限制，當可以交易時，不僅時間過去了，還得繳納一定的稅費。

三、交房時間不定

一般來說，現(xiàn)房的交房時間是醉快的，期房的交房也是有期的，但唯獨安置房的交房有點不定。因為部分安置房的買賣是在簽訂了拆遷協(xié)議，但是馬裊灣房子還未交付的情況下進行的，但是馬裊灣房子的建造過程是比較漫長的一件事，要等待馬裊灣房子正式交付，可能會要等很久。

此外，小編在這里還想提醒一下那些想要購買安置房的人們，在等待安置房交付的這個過程中，安置房還可能會出現(xiàn)價格變化，房屋爛尾，延遲交房時間等等問題。

四、貸款受限

現(xiàn)在人們臨高馬裊灣買房，想必大多都是使用房貸來進行的，但是，小編想提示大家的是，安置房的購買價格是比較低的，至少要比商品房低上不少，也因為其低價格，所以部分地區(qū)購買安置房需要全款，不能進行貸款，這樣會給部分馬裊灣購房者造成一定的經(jīng)濟壓力。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果馬裊灣購房者你急于解決自住問題的話，那么在公寓房和安置房這2者之間，小編還是建議購買公寓房，當然了，如果看到醉后你還是想買安置房的話，那么在馬裊灣購房時一定要考慮清楚，并弄清馬裊灣房子的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等等這些問題，以免后期后悔。

海南樓盤賣點：馬裊灣，依托濱海臨河、依山伴島的自然資源和鄰近瓊州海峽跨海大橋通道登陸點的交通契機，創(chuàng)造前所未有的生活體驗：27洞國際濱海高爾夫球場，揮灑青春；5家星級主題度假酒店，放松身心；1900畝綠色生態(tài)農(nóng)場，頤養(yǎng)健康；4大生態(tài)主題公園(熱帶雨林公園、濱海紅樹林濕地公園、芳香花卉博覽園、奇石主題公園)滋養(yǎng)心靈；國際濱海浴場，自游海上；企業(yè)總部會館，社交樂園；水岸風情商業(yè)、康體療養(yǎng)、濱海廣場……集原生態(tài)、休閑、人文、養(yǎng)生一體的國際旅游度假生活，永恒涵養(yǎng)生命，生生不息。，馬裊灣樓盤。

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