按揭貸款辦海南房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？棋子灣購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些？

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按揭貸款辦海南房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？棋子灣購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，棋子灣買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

相信大家都知道棋子灣房子都是有一本棋子灣房產(chǎn)證的，如果大家購(gòu)買(mǎi)棋子灣新房的話，就需要按照流程去辦理棋子灣房產(chǎn)證，如果大家是購(gòu)買(mǎi)海南二手房的話，就需要辦理棋子灣房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，不過(guò)想要拿到這本棋子灣房產(chǎn)證，需要大家按照流程把該辦理的手續(xù)給辦完，那么按揭貸款辦棋子灣房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？海南購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些？

按揭貸款辦棋子灣房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？

很多第一次買(mǎi)棋子灣新房的朋友都認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交了房就可以馬上辦理棋子灣房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣。棋子灣新房棋子灣房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看海南購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以?xún)?nèi)都屬于正常范圍，醉高不得超過(guò)兩年。

假若合同里沒(méi)有約定辦棋子灣房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好棋子灣房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好棋子灣房產(chǎn)證了。

海南購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些？

1、購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)

（1）契稅：契稅是房屋價(jià)格的1.5％，在交易鑒證時(shí)先交一半，入住后拿棋子灣房產(chǎn)證時(shí)再交另一半；

（2）印花稅：在交易鑒證時(shí)交納印花稅為所海南購(gòu)房屋價(jià)格的0.03％；

（3）交易管理費(fèi)：在交易鑒證時(shí)交納交易管理費(fèi)，交易管理費(fèi)一般每平方米3元；

（4）棋子灣房產(chǎn)證工本費(fèi)：棋子灣房產(chǎn)證工本費(fèi)在5元到20元不等，產(chǎn)權(quán)人每增加以為每副本收取5元。

2、銀行按揭費(fèi)

（1）保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算法有新舊兩種之分，一些認(rèn)為新的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法是科學(xué)的，因?yàn)樾碌谋ｋU(xiǎn)費(fèi)計(jì)算法對(duì)海南購(gòu)房人有利。新計(jì)算方法是貸款額＊1.2倍＊1％＊年限＊折扣；

（2）印花稅：印花稅金額一般為所海南購(gòu)房屋價(jià)格的千分之五，不同的地區(qū)房屋印花稅也會(huì)收費(fèi)不同；

（3）公證費(fèi)：房屋公證費(fèi)一般在200元至300元之間，不同的地區(qū)房屋公證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同；

（4）其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般在200元到300元之間，不同的地區(qū)房屋其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。

（5）律師費(fèi)：律師費(fèi)有的按每單計(jì)算，律師費(fèi)一般每單200元到500元之間，不同的地區(qū)房屋律師費(fèi)也會(huì)收費(fèi)不同。

以上就是按揭貸款辦棋子灣房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？海南購(gòu)房按揭貸款的費(fèi)用有哪些的全部?jī)?nèi)容，棋子灣房產(chǎn)證的辦理是很重要的，棋子灣房產(chǎn)證就好像我們的身份證，是醉直接可以證明是你的證件，所以大家應(yīng)該認(rèn)真且謹(jǐn)慎的對(duì)待，在辦理按揭貸款的時(shí)候，大家對(duì)所需要的費(fèi)用也要提前準(zhǔn)備好。

棋子灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：棋子灣是海南唯一保留著原始、天然景觀的旅游度假區(qū)，不僅景奇景美，而且流傳著許多美麗傳說(shuō)的地方。歷代慕名而至的名人有蘇東坡、趙鼎、郭沫若……他們都被它美麗神奇的景色所吸引，留下了膾炙人口的詩(shī)篇。，恒大棋子灣買(mǎi)房

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