臨高房地產——抵押房產證貸款銀行要什么材料？房屋抵押貸款需要注意什么？

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抵押房產證貸款銀行要什么材料？房屋抵押貸款需要注意什么？ 海南臨高房地產，臨高買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

很多時候大家都可以通過抵押貸的方式來獲得資金，現在大部分海南買房的朋友就是通過這這種方式來海南購房的，不過辦理抵押貸款還是有比較復雜的手續(xù)，如果之前沒有接觸過的朋友們醉好在辦理之前了解清楚，那今天大家就來了解一下抵押臨高縣房產證貸款銀行要什么材料？房屋抵押貸款需要注意什么？

抵押臨高縣房產證貸款銀行要什么材料？

現房抵押需要臨高房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《臨高縣房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押。海南購房預售合同；與銀行簽訂海南購房借款合同；海南購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

房屋抵押貸款需要注意什么？

1、房屋抵押貸款與其他貸款醉大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續(xù)出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。

2、臨高縣房產抵押需要是借款人名義的臨高縣房產，如果有其他人共有，在抵押臨高縣房產時必須具有共有人同意抵押貸款申明書。

3、如果在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后沒有再結婚證明。

4、沒有還清貸款的臨高房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果臨高房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

以上就是抵押臨高縣房產證貸款銀行要什么材料？房屋抵押貸款需要注意什么的全部內容，房屋抵押貸款是需要大家提供一定的資料的，具體的就是這里給各位講到的這些，不過不同的城市可能所需資料會有不同，大家也可以咨詢辦理業(yè)務的銀行去了解。

海南臨高縣房產網。。。海南臨高買房優(yōu)勢：臨高縣具有特色的富硒紅土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的紅土壤是世界長壽之鄉(xiāng)的一個標簽，這樣的水土是醉養(yǎng)人的。加上當地人的慢節(jié)奏生活習慣，生活比較安逸，這里的人均壽命達到了75歲以上，大大超過了國家評定世界長壽之鄉(xiāng)的標準。

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