2016年不動(dòng)產(chǎn)登記:海南亞龍灣買房不是你想買就能買!

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2016年不動(dòng)產(chǎn)登記:海南亞龍灣買房不是你想買就能買! 海南亞龍灣新房，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

今年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例已正式實(shí)行。新規(guī)有哪些變化體現(xiàn)在哪些方面呢？不動(dòng)產(chǎn)登記一定程度保護(hù)了已婚夫妻一方配偶的合法權(quán)益。例如，已婚男士想海南買房，亞龍灣房產(chǎn)證上只寫自己的名字，須經(jīng)要老婆簽字同意，才能辦亞龍灣房產(chǎn)證，否則，貸款辦理不下來。廣大的女性朋友們是不是瞬間感覺自己存在感不斷上升，貸款海南買房“老婆”不簽字不能貸款！不僅是辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)如此，海南買房也需要老婆簽字，否則銀行將會(huì)不予貸款。

據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，假設(shè)亞龍灣房產(chǎn)證上只簽署一方的姓名，也屬于共同財(cái)產(chǎn)。凡婚姻期間內(nèi)購(gòu)買的海南亞龍灣房子，為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，因此，銀行為防止一方經(jīng)濟(jì)無力償還，需另一方負(fù)責(zé)接盤的風(fēng)險(xiǎn)，凡要求借款人必須先經(jīng)配偶同意?？梢哉f銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的手段。

因此，銀行在受理貸款時(shí)，同時(shí)查詢夫妻雙方的信用記錄，醉終，決定是否批貸。即便日后實(shí)際還款人僅一方償還，均須夫妻雙方到場(chǎng)簽署相應(yīng)房屋抵押條款。另外，一次性付清房款借款者，配偶需要前提知情，不需到場(chǎng)。

如果按揭貸款合同只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇液Ｄ蟻嘄垶迟?gòu)房緊按照“誰貸款誰簽字”原則進(jìn)行處理，保證海南亞龍灣購(gòu)房合同、貸款合同和亞龍灣房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一。房天下溫情提示，如已婚男士為追求空間和自由，在外私設(shè)小金庫(kù)、瞞配偶海南買房或給別人海南買房，那么，需要三思而行，風(fēng)險(xiǎn)很大！

不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，可杜絕此類事情的發(fā)生，在實(shí)際操作過程中，亞龍灣房產(chǎn)交易中心會(huì)要求海南亞龍灣購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能醉終辦理過戶手續(xù)。而且據(jù)說即使買到了房還沒完，能否醉終獲得產(chǎn)證，取決你提供的信息是否真實(shí)有效。大家可知老婆的角色有多關(guān)鍵。

夫妻辦理亞龍灣房產(chǎn)證需要提供的資料：

1、證明海南亞龍灣購(gòu)房人身份的材料，包括雙方身份證原件和復(fù)印件；2、海南亞龍灣購(gòu)房人夫妻雙方的婚姻證明原件和復(fù)印件；3、如果海南亞龍灣購(gòu)房夫妻雙方一方不能到場(chǎng)辦理，還需要提供私章。

因此，未婚男女一旦結(jié)成夫妻，預(yù)示不僅感情要維系在一起，另外，經(jīng)濟(jì)利益也將捆綁。

海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年平均氣溫25.5℃，綿軟細(xì)膩的沙灘綿延伸展約8公里。海水能見度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活著眾多形態(tài)各異，色彩繽紛的熱帶魚種，屬國(guó)家級(jí)珊瑚礁重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。冬季海水醉低溫度22度，適宜四季游泳和開展各類海上運(yùn)動(dòng)。這里海灣面積達(dá)66平方公里，可同時(shí)容納十萬人嬉水暢游,數(shù)千只游艇游弋追逐。

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