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首套房貸優(yōu)惠政策，房貸還款方式 海南西海岸買房，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。
現(xiàn)在對于一些西海岸買海南房子付不起全款的人來說，是可以進(jìn)行貸款的，很多人在購西海岸買海南房子的時(shí)候都會(huì)采取這種方法來購買，這樣的話大家的壓力會(huì)比較小，那么，要采取這種方式來購買的話，首先要看一下首套房貸的優(yōu)惠政策是什么，然后再詳細(xì)的了解一下房貸的還款方式都有哪些。下面一起來看看吧。
首套房貸優(yōu)惠政策
中國各銀行為首套海南購房者都提供了相應(yīng)的優(yōu)惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要海南購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標(biāo)準(zhǔn)。
1．據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴(yán)格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標(biāo)準(zhǔn)，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。
2．首套房辦理貸款的時(shí)候借款者可以先咨詢一下銀行等相關(guān)金融部門，了解下貸款的流程和一些具體政策。以上就是關(guān)于首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首套房貸款政策有哪些的相關(guān)介紹，西海岸買海南房子之后家人的生活條件能得到改善，也讓家人的幸福指數(shù)迅速得到提升。
房貸還款方式
1．等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
2．等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時(shí)間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
目前，個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由于不了解銀行的利息計(jì)算原理，誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息，實(shí)際上根本不是那回事。
3．貸款利息的多少由什么因素決定，大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。銀行利息的計(jì)算公式是：利息＝資金額×利率×占用時(shí)間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實(shí)際占用時(shí)間和占用金額的大小，而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
從上面文章的介紹中，主要看了一下首套房貸的優(yōu)惠政策都有什么，你們可以看一下文章的介紹，然后參考著這個(gè)政策去選擇，因?yàn)?，每個(gè)城市中的規(guī)定都是不一樣的，所以，一定要了解當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺礃拥牟趴梢匀?shí)行，并且文章里也告訴了大家，房貸還款的方式有哪些。
西海岸買房優(yōu)勢：海南西海岸樓盤，海口西海岸旅游度假區(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購物中心在西海岸全面開業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤?？漆t(yī)院）正式落成開業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿足10萬人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的?？谖逶春愚r(nóng)貿(mào)市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是?？谑姓秃Ｄ鲜≌?。
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