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貸款五指山房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？五指山房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件？ 海南五指山二手房，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
現(xiàn)在很多朋友購買的海南房子都是在還貸期間，如果在這期間大家還想要使用五指山房產(chǎn)辦理貸款的話，就要多去關(guān)注這方面的資訊了，要了解一下是否可以這樣操作，如果不行的話要怎么解決當(dāng)下的難題，如果可以申請貸款的話，那大家就要了解貸款五指山房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？五指山房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件？
貸款五指山房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？
抵押貸款需要借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，五指山房產(chǎn)證，海南購房合同，然后向銀行遞交貸款申請。
1、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對五指山房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，五指山房產(chǎn)價紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
3、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。
4、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
5、銀行獲得五指山房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。
五指山房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件？
（1）有合法的身份、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如五指山房產(chǎn)證、土地證等）
（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住五指山房價紙的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
（5）能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
（6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。
以上就是貸款五指山房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？五指山房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件的全部內(nèi)容，貸款的五指山房產(chǎn)證如果還想要辦理貸款，可以參考一下上文的內(nèi)容，在申請貸款之前，大家對自己的以后的生活也要有一個計劃，要保障家人的生活質(zhì)量不會大幅度降低。
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