興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證加子女名字流程，房產(chǎn)證怎么掛失

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房產(chǎn)證加子女名字流程，房產(chǎn)證怎么掛失 海南興隆鎮(zhèn)房價(jià)，興隆鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

當(dāng)我們購買了興隆鎮(zhèn)房子之后，開發(fā)商就會給我們一個(gè)興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，證上面的名字就會證明這套興隆鎮(zhèn)房子是屬于你的，有的人想老興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上多寫幾個(gè)名字，但是，我們要看一下興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證加子女名字的流程是什么，只有提前清楚了這些辦理的時(shí)候才會順利，與此同時(shí)，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證怎么掛失的方法是什么。來看看吧。

興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證加子女名字流程

贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書；受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

假如想要在興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進(jìn)行。

1、房屋贈與辦理流程

（1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書；

（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

（3）辦理公證；

（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、房屋買賣流程

相比興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈與，把興隆鎮(zhèn)房子賣給子女是個(gè)比較省錢的辦法。一是贈與的費(fèi)用過高；二是興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。

（1）興隆鎮(zhèn)購房資格核驗(yàn)（住宅類）；

（2）網(wǎng)簽合同；

（3）地稅部門核定契稅；

（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證怎么掛失

房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請補(bǔ)辦手續(xù)。

1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請；

2、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)檔案館查檔并出具興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)屬證明；

3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證作廢；

4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；

5、登報(bào)聲明原興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；

6、三十日后領(lǐng)證。

上文主要給大家介紹了一下，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證加子女名字的流程是什么，首先贈與人與受贈與人必須要簽訂書面合同，不管是家人也好，還是子女也好，都必須要簽合同，因?yàn)樵诩用值臅r(shí)候，他們會需要這份合同的存在，同時(shí)，也看了一下興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證怎么掛失的方法，一旦丟了的話，就可以用上面的方法掛失。

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