觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更，房產(chǎn)證名字變更注意什么事

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房產(chǎn)證名字變更，房產(chǎn)證名字變更注意什么事 海南二手房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產(chǎn)知識，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在讓較多人感興趣的除了購觀瀾湖買房屋也就是購買車子了，兩件事情都很重要，而這其中更為主要的肯定是一個購觀瀾湖買房屋，畢竟他不光是消耗經(jīng)濟更多，辦理時一些手續(xù)流程也是很復雜，而其中麻煩的也是有一些證件方面，在證件只中有牽扯的問題也是非常多，那么觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更如何做？觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更注意什么事？

觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更？

名字變更需要我們準備相關(guān)的手續(xù)，然后進行申請，根據(jù)相關(guān)的流程辦理。

一、買賣情況下觀瀾湖房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)：

買賣雙方提供持觀瀾湖房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、觀瀾湖房地產(chǎn)買賣合同、觀瀾湖房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

二、贈與情況下觀瀾湖房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)：

1、海南購房者到觀瀾湖房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈與公證。

2、到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖。

3、財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)。

4、攜帶觀瀾湖房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。

三、析產(chǎn)情況下觀瀾湖房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)：

1、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)。

2、與贈與情況下觀瀾湖房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)相同（贈與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可）。需要注意的是析產(chǎn)情況下觀瀾湖房產(chǎn)證加名字只適用于夫妻之間。

觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更注意什么事？

1、觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更流程之直接添加

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存續(xù)期間觀瀾湖房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是觀瀾湖房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理觀瀾湖房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到觀瀾湖房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚姻存續(xù)期間：非婚期間觀瀾湖房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

2、觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更流程之贈予

贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即觀瀾湖房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更如何做？觀瀾湖房產(chǎn)證名字變更注意什么事的總體介紹，觀瀾湖房產(chǎn)證的名字變更現(xiàn)在是醉為重要的，但他進行下來不是很復雜，只要是大家能夠去注重到一些個別方面也就可以，而變更他醉為關(guān)鍵的事情，同時也是很需要大家注重的，所以在看時就要很仔細才行了。

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