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房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用是怎樣的？要注意什么？ 海南萬寧神州半島房子，神州半島獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南神州半島獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用是怎樣的？要注意什么？

在看房的時(shí)候大家都希望可以有一個(gè)神州半島房子看上去不錯(cuò)，且海南房?jī)r(jià)也偏低的神州半島房子，有的朋友在網(wǎng)上看房的時(shí)候應(yīng)該有看到過這樣的神州半島房子，本來是欣喜若狂的，但是詳細(xì)了解了之后還是果斷放棄，堅(jiān)決不購買，因?yàn)樯裰莅雿u房子沒有萬寧神州半島房產(chǎn)證，可見萬寧神州半島房產(chǎn)證的重要性，所以大家在神州半島購房之前要了解下萬寧神州半島房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用是怎樣的？你還不知道吧！

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萬寧神州半島房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用是怎樣的？

購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。

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要注意什么？

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地萬寧神州半島房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，萬寧神州半島房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門確定萬寧神州半島房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括神州半島購房合同、房屋結(jié)算單、大萬寧神州半島房產(chǎn)證復(fù)印件等。

以上就是萬寧神州半島房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用是怎樣的全部?jī)?nèi)容，神州半島購房的時(shí)候大家對(duì)自己的會(huì)涉及到的手續(xù)、要準(zhǔn)備的資料、需要繳納的稅費(fèi)都要有一個(gè)清晰的了解并且要準(zhǔn)備妥當(dāng)，各位神州半島購房者們不要覺得神州半島購房是很簡(jiǎn)單，其實(shí)恰好相反，神州半島購房是一件比較繁瑣的事情。

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