團購微信：18089⒏2⒏470
房產(chǎn)稅如何計算？房產(chǎn)稅類型都有哪些？ 海南買房，海南樂東度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
海南房產(chǎn)有關的問題現(xiàn)如今一旦是有出現(xiàn)，人們的目光也是立刻就會被吸引過去，而除了是這些，仍舊是有一些其他的重點需要注重，當然里面也是包含到了一些和房屋自身有關的，就拿稅費來說，平時人們就是很注重稅費，現(xiàn)如今當然也是這樣，那么問題就來了，海南房產(chǎn)稅如何計算？海南房產(chǎn)稅類型都有哪些？
海南房產(chǎn)稅如何計算？
契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1％計算繳納。90－144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3％計算繳納。第二次海南購房或者以上，不管面積多大，一律按照3％計算繳納。營業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業(yè)稅的5.6％計算。普通住宅滿5年，建筑面積144㎡以下無營業(yè)稅，144㎡以上有差額營業(yè)稅（現(xiàn)在過戶價－以前房屋購買價＝AA＊5.6％＝差額營業(yè)稅）。
合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。產(chǎn)權證印花稅：金額為每本5元。二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3％以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。樂東縣二手房經(jīng)營服務性收費：經(jīng)營服務性收費分為樂東房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，樂東縣二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元／平方米，買方承擔50％收費。
海南房產(chǎn)稅類型都有哪些？
1、流轉(zhuǎn)稅類。這些稅種是在生產(chǎn)、流通或服務領域，按納稅人取得的銷售收入或營業(yè)收入征收的。
（1）增紙稅：采用比例稅率，有17％、13％、11％、6％、3％。
（2）消費稅：采用比例稅率和定額稅率兩種形式。計稅依據(jù)有從價計征、從量計證和從價從量復合計征三種方法。
（3）營業(yè)稅：實行差別比例稅率。按行業(yè)設置稅目稅率，有3％、5％、5％－20％。
2、所得稅類。這些稅種是按照納稅人取得的利潤或純收入征收的。
（1）企業(yè)所得稅。實行比例稅率。基本稅率25％，優(yōu)惠稅率20％（小型微利企業(yè)）和15％（高新技術企業(yè)）
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房產(chǎn)稅如何計算？海南房產(chǎn)稅類型都有哪些的整體介紹，海南房產(chǎn)稅之中的問題有很多，當然它的計算過程也是包含在了文中，其實計算并沒有多么的困難，就是把數(shù)據(jù)調(diào)查好然后進行一些代入的操作也就可以，但是對于海南房產(chǎn)稅費之中的類型理解就一定要很到位也才可以。
海南買房。。。海南樂東買房優(yōu)勢：樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部，跨樂東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時分來到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。
打折威信：109828470
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
