定安縣房產(chǎn)證上加子女名字，房產(chǎn)證上加名注意什么

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房產(chǎn)證上加子女名字，房產(chǎn)證上加名注意什么 海南定安房地產(chǎn)，定安的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在定安購(gòu)房。

房屋這個(gè)物品多數(shù)人都是想要去擁有，但是物品現(xiàn)在畢竟和之前也都很不一樣了，由于一些方面上的變動(dòng)，這件物品的獲取也是已經(jīng)很復(fù)雜了，若是在進(jìn)行辦理時(shí)不熟悉，有的地方也會(huì)很容易就出現(xiàn)問(wèn)題，而證件方面上的一些問(wèn)題現(xiàn)在也讓一些人苦惱，那么海南房產(chǎn)證上加子女名字怎樣做？海南房產(chǎn)證上加名注意什么？

海南房產(chǎn)證上加子女名字？

海南房產(chǎn)證加子女的名字主要就是贈(zèng)與方式加名的方式，買賣方式將房屋過(guò)戶給子女。

一、采用贈(zèng)與方式加名

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。

2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

3、還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈(zèng)與當(dāng)事人要到定安房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原定安房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。

關(guān)于交納契稅的說(shuō)法，國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：“對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國(guó)統(tǒng)一契稅稅率3％，特殊情況為1％”

4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房屋共有人。

二、通過(guò)買賣方式將房屋過(guò)戶給子女

1、所需證件：海南房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

海南房產(chǎn)證上加名注意什么？

有貸海南房子海南房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。如果房貸是申請(qǐng)公積金貸款的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它步驟則和有房無(wú)貸相同。

關(guān)于在海南房產(chǎn)證上如何加上子女姓名的相關(guān)信息了。加名雖好，后續(xù)還是會(huì)有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女海南買房就不屬于首套，也能不能享受相應(yīng)的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)證上加子女名字怎樣做？海南房產(chǎn)證上加名注意什么的具體介紹，在證件之中加上名字其實(shí)也算很正常，但是對(duì)于它的一些辦理手續(xù)，大家也醉好是有一些認(rèn)識(shí)，畢竟這些事情現(xiàn)在也都很不同，若是了解的不算全面，在一些地方的操作上肯定也是會(huì)更加容易的出現(xiàn)意外。

定安縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，配套醇熟。后?？?/a>雙城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無(wú)憂。房?jī)r(jià)真的太適宜了，現(xiàn)在定安房?jī)r(jià)大概6000-7000，現(xiàn)在還在不斷的上漲，有著巨大的潛力。

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