陵水清水灣房產(chǎn)契稅如何計算？房產(chǎn)契稅政策有哪些？

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房產(chǎn)契稅如何計算？房產(chǎn)契稅政策有哪些？ 清水灣房子，清水灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

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清水灣房產(chǎn)契稅如何計算？

應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率，2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持陵水清水灣房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元／平米的清水灣房子收3％。個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生陵水清水灣房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

清水灣房產(chǎn)契稅政策有哪些？

1、對于個人購買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括陵水清水灣購房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平以上的，減按2％的稅率征收契稅。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠，根據(jù)納稅人的申請或者授權(quán)，由陵水清水灣購房所在地的陵水清水灣房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結(jié)果，并且將查詢的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。

4、暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)該向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房的實有套數(shù)的書面誠信保證，誠信保證不真實的，屬虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定進行處理，并且將不誠信的記錄納入個人征信系統(tǒng)。

5、具體的操作辦法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、陵水清水灣房地產(chǎn)主管部門共同制定。

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海南清水灣房價。。。海南清水灣買房優(yōu)勢：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮(zhèn)，海岸線長達12公里。

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