文昌月亮灣樓盤秘笈：公寓和住宅之間有什么區(qū)別，了解清楚再去購買

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公寓和住宅之間有什么區(qū)別，了解清楚再去購買 海南文昌月亮灣二手房，月亮灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

大家購文昌月亮灣買月亮灣房子肯定都是自己用來居住的，但是現(xiàn)在文昌月亮灣房產(chǎn)的類型也是非常多的，大家在購文昌月亮灣買月亮灣房子的時候肯定都是有看到公寓類型的月亮灣房子和住宅類型的，很多人對于這兩種月亮灣房子的區(qū)別是不清楚的，那么公寓和住宅之間有什么區(qū)別呢？那么接下來大家就了解清楚了之后再去進行購買吧。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

對于公寓和住宅來說，它們之間比較明顯的一個區(qū)別就是文昌月亮灣房產(chǎn)的年限了，雖然房屋的使用有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，一般普通住宅的使用權(quán)限為70年，而公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費標(biāo)準(zhǔn)不同

水電是大家肯定要使用的，所以水電費也是大家要去繳納的，公寓和住宅在水電費收取標(biāo)準(zhǔn)方面也是有區(qū)別的，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，但是公寓是屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。所以如果購買的房屋是屬于公寓性質(zhì)的，那么水電費肯定是比住宅類型的月亮灣房子要貴。

3、落戶規(guī)定不同

對于想要通過文昌月亮灣買房落戶的人來說，在購文昌月亮灣買房屋的時候如果購買的時候公寓房，那么是不能辦理落戶的，但是如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，文昌月亮灣購房者只要滿足一定的條件，那么也是可以解決戶口問題的。

4、稅費不同

在文昌月亮灣買房的時候肯定都是需要繳納稅費的，住宅和公寓在稅費方面的繳納也是不同的，前者會比后者負擔(dān)更多的稅費支出，就比如個稅，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售文昌月亮灣房產(chǎn)是非住宅類文昌月亮灣房產(chǎn)，那么不管在什么情況都要繳納個稅。

5、居住舒適度不同

文昌月亮灣購房者購文昌月亮灣買房屋肯定也是會追求房屋的舒適度的，大多數(shù)住宅類型的月亮灣房子都是分為了兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；但是商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，那么文昌月亮灣購房者的安全性和私密性都無法得到很好地保障。

6、貸款利率和首付不同

首付和貸款是文昌月亮灣買房時文昌月亮灣購房者需要面對的大問題，公寓房和住宅在貸款和首付方面的差別也是不少的，如果文昌月亮灣購房者打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。如果是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于公寓和住宅之間有什么區(qū)別，大家有沒有了解一些呢？公寓和住宅之間是有很多的區(qū)別的，但是通過上面的內(nèi)容看得出來，大家如果要購文昌月亮灣買房屋進行自住，那么還是選擇住宅類型的月亮灣房子比較好，住宅類型的房屋比起公寓房的優(yōu)勢還是很明顯的。

海南樓盤賣點：文昌汽車站有開通直達月亮灣的班車了，每隔半小時一班，建議早上從海口出發(fā)的盆友早點出發(fā)，盡量趕在9點之前坐上前往月亮灣的車，因為從文昌汽車站出發(fā)前往月亮灣還要坐上2個多小時的車，有點遠的，暈車的朋友要提前吃好暈車藥。去銅鼓嶺的話要在文昌汽車站坐車前往龍樓鎮(zhèn)，然后在龍樓鎮(zhèn)坐三輪摩托車去銅鼓嶺，摩托車開價在15--20元左右。，海南文昌月亮灣房子。

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