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44平公寓的公攤面積是多少，公寓公攤面積是什么意思， 海南房子，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在三亞買(mǎi)房子。

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現(xiàn)在市場(chǎng)上的三亞房?jī)r(jià)是比較貴的，對(duì)于普通的商品房來(lái)說(shuō)，一套海南房子基本上是要幾十萬(wàn)，如果說(shuō)是在好一點(diǎn)的城市的話(huà)，基本上是沒(méi)有低于100萬(wàn)的海南房子的，所以有一些年輕人想要考慮直接買(mǎi)公寓，因?yàn)楣⒌膬r(jià)格相對(duì)住宅更便宜，那么，44平公寓的公攤面積是多少？公寓公攤面積是什么意思？

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44平公寓的公攤面積是多少？

公寓式住宅樓公用面積分?jǐn)傆?jì)算原則是誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)?，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅的使用面積，這部分的面積應(yīng)該由上部住宅分?jǐn)偂９⑹阶≌瑯枪珨偯娣e的標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)房屋類(lèi)型而定。

1、多層公寓式住宅樓：7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－16％；按照規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層的公寓式住宅樓屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)就是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。

2、高層公寓式住宅樓：12－33層住宅公攤率為14－24％，另外高層建筑有電梯以及電梯前室占用了的空間，也有安全通道的樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了的空間。所以高層公寓式的住宅樓建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

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公寓公攤面積是什么意思？

1、其房屋公攤面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，它的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。

2、其公攤范圍：各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、紙班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

3、其分?jǐn)傇瓌t：商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)；為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂?/p>

上述內(nèi)容便是有關(guān)于44平公寓的公攤面積是多少以及公寓公攤面積是什么意思這個(gè)問(wèn)題的全部介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。公寓的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)比住宅要大一些，這也是一個(gè)公寓的建筑原理所造成的，但公寓的公攤面積要在其標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

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