房產(chǎn)贈送與繼承有何不同？贈送的房子能買嗎

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房產(chǎn)贈送與繼承有何不同？贈送的房子能買嗎 文昌月亮灣二手房，海南島月亮灣的房子都是無價的，月亮灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

月亮灣房子的轉(zhuǎn)讓形式有很多種，而房屋買賣交易是我們生活中醉常見的一種文昌月亮灣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓形式，其實(shí)除了房屋買賣交易之外，大家也有可能會遇到文昌月亮灣房產(chǎn)贈送和文昌月亮灣房產(chǎn)繼承的情況，不同的文昌月亮灣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式，其含義也不一樣，包括需要辦理的手續(xù)以及交納的稅費(fèi)也不一樣，那么你知道文昌月亮灣房產(chǎn)贈送和文昌月亮灣房產(chǎn)繼承有什么不同嗎？贈送的月亮灣房子能買嗎？

文昌月亮灣房產(chǎn)贈送和文昌月亮灣房產(chǎn)繼承有什么不同？

從這兩者的含義來看，文昌月亮灣房產(chǎn)贈送和文昌月亮灣房產(chǎn)繼承發(fā)生的時間完全不一樣，大家都知道繼承一般都是跟遺產(chǎn)有關(guān)系的，遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。而產(chǎn)權(quán)人如果還在世的話，這種方式就不叫做繼承，而是贈送，大家要注意的是，繼承人依法取得的文昌月亮灣房產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法文昌月亮灣房產(chǎn)。

而從稅費(fèi)方面來講，文昌月亮灣房產(chǎn)贈送和文昌月亮灣房產(chǎn)繼承也是不一樣的，通常情況下，文昌月亮灣房產(chǎn)繼承要比文昌月亮灣房產(chǎn)贈送需要交納的稅費(fèi)少一些。個人無償贈送文昌月亮灣房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈送在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20％；而文昌月亮灣房產(chǎn)繼承根據(jù)《繼承法》規(guī)定的，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不用繳納契稅，當(dāng)然也存在一些其他特殊情況。

贈送的月亮灣房子能買嗎？

贈送的月亮灣房子其實(shí)也是可以購買的，很多朋友擔(dān)心贈送的月亮灣房子還不是屬于被贈送人的，擔(dān)心購買了月亮灣房子之后，原房主會將月亮灣房子收回去，大家如果要購買贈送的月亮灣房子，注意以下幾點(diǎn)即可。

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠

海南買月亮灣房子一定要重視產(chǎn)權(quán)的問題，沒有產(chǎn)權(quán)的月亮灣房子當(dāng)然是不能買的，購買贈送的月亮灣房子也是一樣的，首先要看的就是月亮灣房子產(chǎn)權(quán)是否可靠。首先需注意的就是產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例等等。同時，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

2、實(shí)地考察很重要

由于贈送的月亮灣房子涉及到的關(guān)系比較復(fù)雜，海南購房者在購買之前醉好實(shí)地考察一下，了解一下目前月亮灣房子的實(shí)際狀況。大家在看房的時候還需要注意月亮灣房子是否存在私搭私建的現(xiàn)象，需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。另外還要注意看戶型是否合理，家中是否有太多的管線，月亮灣二手房是否帶裝修。

3、注意交房時間

購買贈送的月亮灣房子其實(shí)也是屬于月亮灣二手房交易中的一種，購買月亮灣二手房就怕交房的時候，賣家拖著遲遲不交房，所以購買贈送的月亮灣房子的時候也要注意到這個問題。海南購房者在合同簽訂的時候還應(yīng)該明確注明房屋交驗(yàn)時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間，雙方的其他約定也需在合同中注明。

以上就是關(guān)于文昌月亮灣房產(chǎn)贈送和文昌月亮灣房產(chǎn)繼承有什么區(qū)別以及贈送的月亮灣房子是否能買的介紹了，贈與的月亮灣二手房，再次進(jìn)行出售時，房屋的稅費(fèi)會比較高，這一點(diǎn)也是海南購房者需要注意的，贈送的月亮灣房子其實(shí)跟其他的月亮灣房子并沒有什么太大的區(qū)別，贈與的月亮灣房子是可以進(jìn)行買賣的，因?yàn)樵铝翞撤孔邮菍儆谧约旱摹?/p>

月亮灣買房優(yōu)勢：如果想從山頂俯瞰月亮灣的話，需要坐車前往銅鼓嶺山腳下，步行爬上山；如果想和月亮灣親密接觸的話，坐車直接前往月亮灣就可以了。從銅鼓嶺俯瞰月亮灣真的超美超美的，要選擇一個天氣好的時間去爬銅鼓嶺，相信你會被震撼到的。近距離看月亮灣那種感覺更加震撼，那個海水真的很清澈很清澈，絕對不比馬爾代夫差。，海南月亮灣房子

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