海南房產(chǎn)證改名字，房產(chǎn)證改名有哪些費(fèi)用

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房產(chǎn)證改名字，房產(chǎn)證改名有哪些費(fèi)用 文昌新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，文昌有了房似乎才能獲得某種“資格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

由于現(xiàn)如今的一些政策和時(shí)代變化，很多事情也是與之前不同了，變化比較明顯的一個(gè)也就是海南房產(chǎn)，海南房產(chǎn)交易不光是更加復(fù)雜了，還有就是另外的一些證件辦理上，大家也都是知道，若是要過戶，必不可少的一個(gè)也就是要去操作海南房產(chǎn)證，那么問題就來了，海南房產(chǎn)證改名字如何做？海南房產(chǎn)證改名有哪些費(fèi)用？

海南房產(chǎn)證改名字？

海南房產(chǎn)證改名字分為兩種形式，一種是直接添加的方法，一種是贈(zèng)與的方法，都是可以完成海南房產(chǎn)證改名字的。

一、直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是海南房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海南房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到海南房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間海南房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

二、贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即海南房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

海南房產(chǎn)證改名有哪些費(fèi)用？

一、直系親屬間贈(zèng)與海南房產(chǎn)所需稅費(fèi)：

交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元／平米非住宅5.5元／平米，交易印花稅：土地收益金：劃撥土地繳納，契稅：4％，房屋登記費(fèi)：住宅80元／套非住宅550元／套。證照印花稅：5元／本。

二、非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)

除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營業(yè)稅＝評(píng)估紙－購文昌市買房屋價(jià)款，超過五年（含5年）普通住房：免征營業(yè)稅。

三、文昌二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：

①對(duì)外銷售個(gè)人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅。

②對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅。

③對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)證改名字如何做？海南房產(chǎn)證改名有哪些費(fèi)用的具體介紹，海南房產(chǎn)證更名的手續(xù)也沒有太過于復(fù)雜，就是所需要的條件有一些多，而大家若是可以把條件都去了解到，那么這整件事情也就是可以變得很容易了，但是該要記住和注重的一些點(diǎn)也仍舊是要清楚才行。

海南文昌市房?jī)r(jià)。。。海南文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測(cè)試基地，后經(jīng)國務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長(zhǎng)征五號(hào)系列火箭與長(zhǎng)征七號(hào)運(yùn)載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場(chǎng)有專門的接待人員講解。

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