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房屋買賣怎么交稅？房子買賣怎樣辦理過戶？ 海棠灣買房，海棠灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

房屋買賣怎么交稅？房子買賣怎樣辦理過戶？

雖然很多時(shí)候大家對(duì)二手的產(chǎn)品會(huì)有一點(diǎn)排斥，但是對(duì)于三亞海棠灣房子，大部分人卻比較喜歡海南二手房的，在購(gòu)買的時(shí)候也會(huì)毫不猶豫選擇海南二手房購(gòu)買，不過購(gòu)買海南二手房的流程稍微要復(fù)雜一點(diǎn)，特別是稅費(fèi)繳納方面，三亞海棠灣購(gòu)房者們?cè)谌齺喓Ｌ臑迟?gòu)房之前應(yīng)該詳細(xì)了解一下，這里給大家講一下房屋買賣怎么交稅？三亞海棠灣房子買賣怎樣辦理過戶？

房屋買賣怎么交稅

房屋買賣怎么交稅？

房屋買賣時(shí)都是需要交稅的，不同的情況、不同的房屋需要交納的稅費(fèi)都是不同的，買方和賣方需要繳納稅費(fèi)比例也是不同的，下文是具體的交稅情況。

一、買方：

1、契稅：1.5％×總海南房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3％×總海南房?jī)r(jià)

2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

3、合同印花稅：0.05％×總海南房?jī)r(jià)

4、中介費(fèi)：1％×總海南房?jī)r(jià)

5、權(quán)證印花稅：5元

6、登記費(fèi)：80元

7、配圖費(fèi)：25元

注意：若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3％以下×總海南房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1％

二、賣方：

1、滿五年?duì)I業(yè)稅免收未滿五年5.55％×房屋總價(jià)

2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

3、合同印花稅：0.05％×總海南房?jī)r(jià)

4、個(gè)人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價(jià)×1％

5、中介費(fèi)1％×房屋總價(jià)

房屋買賣怎么交稅

三亞海棠灣房子買賣怎樣辦理過戶？

1、私人之間的三亞海棠灣房子買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理海棠灣房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到三亞海棠灣房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。

2、三亞海棠灣房子買賣的時(shí)候要到有關(guān)三亞海棠灣房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)槿齺喓Ｌ臑撤康禺a(chǎn)交易管理部門一般和三亞海棠灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的三亞海棠灣房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到三亞海棠灣房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。我們等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

以上就是房屋買賣怎么交稅？三亞海棠灣房子買賣怎樣辦理過戶的全部?jī)?nèi)容，只要大家是按照規(guī)定買賣房屋的就需要繳納一定的稅費(fèi)，這是必然的，否則是無(wú)法完成海棠灣房產(chǎn)交易的，所以如果之前對(duì)稅費(fèi)不是很了解的朋友們，醉好是弄清楚相關(guān)情況之后在去辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

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