海南房產(chǎn)證名字更改，房產(chǎn)證名字更改條件有哪些

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房產(chǎn)證名字更改，房產(chǎn)證名字更改條件有哪些 海南瓊海新房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

現(xiàn)在不少的人都是在辦理一些瓊海市房產(chǎn)的工作，有的人是著手在進行調(diào)查，有的人則是在提前先去調(diào)查，其實瓊海市房產(chǎn)有關的事情都不算是太難辦理，就是在有些時候面對一些點會比較麻煩，但如若是可以把這些都攻克掉，整件事情也就會變得很輕松，那么瓊海市房產(chǎn)證名字更改如何做？瓊海市房產(chǎn)證名字更改條件有哪些？

瓊海市房產(chǎn)證名字更改？

在瓊海市房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：瓊海市房產(chǎn)權贈予，房屋買賣，析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在瓊海市房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

一無貸瓊海市房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字。帶好三證（結婚證，身份證，瓊海市房產(chǎn)證）及其復印件。去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。辦理瓊海市房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到瓊海市房產(chǎn)證。

瓊海市房產(chǎn)證名字更改條件有哪些？

瓊海市房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要瓊海市房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣瓊海市二手房、贈與、繼承。

一、買賣瓊海市二手房

1、買賣雙方簽訂瓊海市二手房買賣合同。

2、繳納相關稅費。

3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及瓊海市房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)。

4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。

二、贈與房屋

1、訂立房屋贈與的書面合同。

2、房屋贈與的當事人憑原房屋權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。

3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）。

4、辦理房屋權轉移登記手續(xù)，即瓊海市房產(chǎn)證改名。房屋贈與當事人到海南房地產(chǎn)管理部門辦理瓊海市房產(chǎn)證改名時，應當提交申請書、身份證件、原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書記公證書。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于瓊海市房產(chǎn)證名字更改如何做？瓊海市房產(chǎn)證名字更改條件有哪些的整體介紹，瓊海市房產(chǎn)證有關的問題不論是哪一件，都是會很難去操作，所以在進行辦理之前，一些必要的了解工作就要很全面的去進行，而幾個要大家符合的條件，文中小編都是有簡單的講到，具體的比較復雜，所以也是還要在平時大家努力去看。

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