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12層小高層房忌諱幾層？如何計(jì)算小高層得房率？， 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
只要是有樓層的瓊山區(qū)房子，就會(huì)有好的樓層和一些不好的樓層，這也是大家在瓊山區(qū)購房的時(shí)候需要做的功課，在選擇樓層的時(shí)候大家要知道哪些樓層是應(yīng)該避開的，哪些樓層可以選擇，不同高度的樓層在選擇上也會(huì)有不同，那么大家來了解一下關(guān)于12層小高層房忌諱幾層？如何計(jì)算小高層得房率？
12層小高層房忌諱幾層？
選樓層的時(shí)候盡量不要選忌諱的樓層，比如極端層、設(shè)備層等等，這些樓層會(huì)給居住帶來一些影響，下面是具體介紹。
1、極端層，極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。
2、海南買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價(jià)格很便宜，也很難銷售。數(shù)字不吉利的樓層，很多人海南買房不喜歡4、14、13、18這幾個(gè)數(shù)字，主要原因是中國人忌諱4，是因?yàn)?ldquo;4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。
3、設(shè)備層，在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。有的開發(fā)商會(huì)專門選擇一層堆放設(shè)備，像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買，同時(shí)設(shè)備層的下一層也好避開，因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。
如何計(jì)算小高層得房率？
1、各套房的公用分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
普通住宅的一般公攤比例：多層：8％—15％；小高層：10％—20％；高層：15％—30％
2、小高層得房率
（1）瓊山區(qū)房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是比較高的，小高層的次之，高層的得房率相對是比較低的。得房率對于置業(yè)者來說十分重要，是海南買房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會(huì)越小，住戶感到不方便，得房率占80％是一個(gè)比較合理的比率，比較實(shí)惠。
（2）小高層得房率也是海南買房必看的一個(gè)重要指標(biāo)，因?yàn)榈梅柯实母叩椭苯佑绊懙椒课菥幼〉氖孢m度。小高層得房率也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般小高層得房率85％－88％之間舒適。
以上就是12層小高層房忌諱幾層？如何計(jì)算小高層得房率的全部內(nèi)容，小高層的瓊山區(qū)房子有的不是特別高，這種樓層大家就盡量避開設(shè)備層就行，如果家里有人對數(shù)字比較忌諱的，也盡量避開那些數(shù)字不是很好的樓層，希望大家都可以選中一套自己和家庭都滿意的瓊山區(qū)房子。
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