有貸款房子的房產(chǎn)證可以貸款嗎？買房子房產(chǎn)證一般多久能下來？

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有貸款房子的房產(chǎn)證可以貸款嗎？買房子房產(chǎn)證一般多久能下來？ 陵水樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多朋友在向使用陵水房子貸款的時候都有遇到了一個難題，那就是想要貸款的陵水房子還在還房貸期間，也就是陵水房子本身就是貸款購買且房貸還沒有還清的，如果使用有貸款陵水房子的陵水縣房產(chǎn)證可以貸款嗎？關(guān)于這個問題，小編為大家整理了相關(guān)資料，同時還要給大家講一下陵水縣買陵水房子陵水縣房產(chǎn)證一般多久能下來？

有貸款陵水房子的陵水縣房產(chǎn)證可以貸款嗎？

按照正常的要求和程序，處于按揭中是的陵水縣房產(chǎn)理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。那只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。也可以經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭陵水縣房產(chǎn)先進(jìn)行解抵押就可以申請抵押貸款了。

申請者打算個人來安排按揭陵水縣房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將陵水縣房產(chǎn)的剩余貸款還完并對陵水縣房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的陵水縣房產(chǎn)抵押給銀行。

那目前市場上能夠?yàn)榘唇伊晁h房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槠渲胁幻庥行┕窘?jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價。

陵水縣買陵水房子陵水縣房產(chǎn)證一般多久能下來？

1、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看海南購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，時間不得超過兩年。

2、假若合同里沒有約定辦陵水縣房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好陵水縣房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好陵水縣房產(chǎn)證了。

3、很多買陵水縣新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理陵水縣房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。陵水縣新房陵水縣房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請。

4、此外，如果是全款陵水縣買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理陵水縣房產(chǎn)證，時間相對較短。

以上就是有貸款陵水房子的陵水縣房產(chǎn)證可以貸款嗎？陵水縣買陵水房子陵水縣房產(chǎn)證一般多久能下來的全部內(nèi)容，有貸款的陵水房子原則是不可以辦理貸款的，但是當(dāng)今社會的局勢就是大多的陵水房子都是有貸款的，也不能就不做貸款生意了，所以銀行也給到了相關(guān)的方案，想要再貸款的朋友們可以了解下上述講到的內(nèi)容。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水縣房產(chǎn)，椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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