海南房子攻略|房產(chǎn)證加子女名字流程，房產(chǎn)證怎么掛失

咨詢熱線：18089828⒋⒎0

房產(chǎn)證加子女名字流程，房產(chǎn)證怎么掛失 樂東龍沐灣買房，龍沐灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

當(dāng)我們購買了海南房子之后，開發(fā)商就會(huì)給我們一個(gè)龍沐灣房產(chǎn)證，證上面的名字就會(huì)證明這套海南房子是屬于你的，有的人想老龍沐灣房產(chǎn)證上多寫幾個(gè)名字，但是，我們要看一下龍沐灣房產(chǎn)證加子女名字的流程是什么，只有提前清楚了這些辦理的時(shí)候才會(huì)順利，與此同時(shí)，龍沐灣房產(chǎn)證怎么掛失的方法是什么。來看看吧。

龍沐灣房產(chǎn)證加子女名字流程

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

假如想要在龍沐灣房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行。

1、房屋贈(zèng)與辦理流程

（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；

（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

（3）辦理公證；

（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、房屋買賣流程

相比龍沐灣房產(chǎn)贈(zèng)與，把海南房子賣給子女是個(gè)比較省錢的辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高；二是龍沐灣房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。

（1）樂東龍沐灣購房資格核驗(yàn)（住宅類）；

（2）網(wǎng)簽合同；

（3）地稅部門核定契稅；

（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

龍沐灣房產(chǎn)證怎么掛失

房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理龍沐灣房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)；

2、龍沐灣房產(chǎn)檔案館查檔并出具龍沐灣房產(chǎn)權(quán)屬證明；

3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原龍沐灣房產(chǎn)證作廢；

4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；

5、登報(bào)聲明原龍沐灣房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；

6、三十日后領(lǐng)證。

上文主要給大家介紹了一下，龍沐灣房產(chǎn)證加子女名字的流程是什么，首先贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人必須要簽訂書面合同，不管是家人也好，還是子女也好，都必須要簽合同，因?yàn)樵诩用值臅r(shí)候，他們會(huì)需要這份合同的存在，同時(shí)，也看了一下龍沐灣房產(chǎn)證怎么掛失的方法，一旦丟了的話，就可以用上面的方法掛失。

龍沐灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、隆鑫諾亞方舟：均價(jià)1200萬元/套起元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)

2、清鳳椰林陽光：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：樂東縣抱由鎮(zhèn)樂東中學(xué)旁

3、龍棲灣·新半島：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

4、中國(guó)鐵建龍沐灣一號(hào)：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)

5、龍沐灣·碧?；▓@：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

6、美好·龍沐灣：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)）

7、中和龍沐灣·海潤(rùn)源：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)

8、龍棲灣溫泉1號(hào)：均價(jià)22600元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)

9、華信廣場(chǎng)：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

10、龍棲灣波波利海岸：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

購房TEL：18089828⒋70

海南龍沐灣樓盤 樂東龍沐灣購房 房產(chǎn)證 贈(zèng)與 房屋 掛失 辦理