房產(chǎn)證如何加名字，房產(chǎn)證加名字要注意什么

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房產(chǎn)證如何加名字，房產(chǎn)證加名字要注意什么 東海岸新房，東海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

東海岸房產(chǎn)證對于現(xiàn)如今非常多事情的辦理都有用處，而用處醉明顯的一個(gè)也是房屋過戶的辦理，現(xiàn)在其實(shí)就有許多人在調(diào)查房屋的過戶了，而部分人也就是因?yàn)椴涣私庠趺慈ミM(jìn)行證件操作而遲遲沒有去辦理，其實(shí)證件之上的操作都是特別容易的，只要小心謹(jǐn)慎也就不會(huì)有意外出現(xiàn)，那么東海岸房產(chǎn)證如何加名字？東海岸房產(chǎn)證加名字要注意什么？

東海岸房產(chǎn)證如何加名字？

帶好三證（結(jié)婚證、身份證、東海岸房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的海南房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理東海岸房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。辦理東海岸房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，如順利20天后可拿到新的東海岸房產(chǎn)證。新東海岸房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，海南房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

東海岸房產(chǎn)證加名字要注意什么？

1、有關(guān)夫妻東海岸房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了。有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清）。

2、有關(guān)父子間東海岸房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍。因?yàn)樽鲈雠c的話要公證費(fèi)、評估費(fèi)，契稅要3％，所以很不核算，一般推薦做買賣（除非你自己強(qiáng)烈要求做增與）

3、做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠，只是海南房價(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的醉低評估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于東海岸房產(chǎn)證如何加名字？東海岸房產(chǎn)證加名字要注意什么的全部介紹，東海岸房產(chǎn)證之上加名字現(xiàn)在有一個(gè)特定的流程，不想有意外出現(xiàn)也就是要把這些都很好的看到也才行，當(dāng)然了解它并不是太容易，所以在進(jìn)行觀察的過程之中，不光要把一些基礎(chǔ)都去看到，在一些重點(diǎn)上了解也是要到位。

海南樓盤賣點(diǎn)：東海岸有兩個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護(hù)和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點(diǎn)。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景，東海岸房價(jià)。

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