瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名，瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名過戶條件有哪些

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現(xiàn)如今醉讓人們所糾結(jié)的事情也肯定是和房屋有關(guān)的了，瓊山區(qū)房產(chǎn)之間的問題很多，當然醉麻煩的也是莫過于房屋過戶，辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶現(xiàn)在需要去用到許多步驟和因素，因此它的難點不光是在于操作，前期的一些準備調(diào)查和條件也并不輕松，而有的人現(xiàn)在也就是比較糾結(jié)于這些，那么瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名如何做？瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名過戶條件有哪些？

瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名？

一般情況下，瓊山區(qū)房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與，我們可以根據(jù)相關(guān)的流程辦理。

1、直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間瓊山區(qū)房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是瓊山區(qū)房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到瓊山區(qū)房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間瓊山區(qū)房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

2、贈予：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即瓊山區(qū)房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名過戶條件有哪些？

1、要看瓊山區(qū)房產(chǎn)證上登記人和需要改成的海南新房主兩人是什么關(guān)系：是直系親屬，可以辦理贈與過戶手續(xù)和買賣過戶手續(xù)，什么關(guān)系也沒有，只有買賣方式過戶瓊山區(qū)房產(chǎn)，才可以辦理更名手續(xù)。

2、需要材料不管是哪一種過戶方式，都需要原房主的身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚的要未婚證明），本地住房情況證明，瓊山區(qū)房產(chǎn)證（貸款還清無抵押），有配偶的話，還需要配偶帶著身份證和房主一起去簽字！海南新房主需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，本地住房情況證明。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名如何做？瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名過戶條件有哪些的全部介紹，瓊山區(qū)房產(chǎn)證改名也是相當于去進行過戶，所以進行辦理的流程會復雜一些，但是大家也不用太擔心，想要解決也只是要把里面?zhèn)€別點都去注重到即可，而一些條件更要如此，都看明白也才可以把可能會出現(xiàn)的一些問題預防掉。

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