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神州半島房產(chǎn)稅如何計算？神州半島房產(chǎn)稅類型都有哪些？ 萬寧神州半島房價，神州半島買房時，大家醉關(guān)心的往往是神州半島房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
海南房產(chǎn)有關(guān)的問題現(xiàn)如今一旦是有出現(xiàn)，人們的目光也是立刻就會被吸引過去，而除了是這些，仍舊是有一些其他的重點需要注重，當(dāng)然里面也是包含到了一些和房屋自身有關(guān)的，就拿稅費來說，平時人們就是很注重稅費，現(xiàn)如今當(dāng)然也是這樣，那么問題就來了，海南房產(chǎn)稅如何計算？海南房產(chǎn)稅類型都有哪些？
海南房產(chǎn)稅如何計算？
契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1％計算繳納。90－144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3％計算繳納。第二次萬寧神州半島購房或者以上，不管面積多大，一律按照3％計算繳納。營業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業(yè)稅的5.6％計算。普通住宅滿5年，建筑面積144㎡以下無營業(yè)稅，144㎡以上有差額營業(yè)稅（現(xiàn)在過戶價－以前房屋購買價＝AA＊5.6％＝差額營業(yè)稅）。
合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3％以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。神州半島二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為海南房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，神州半島二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元／平方米，買方承擔(dān)50％收費。
海南房產(chǎn)稅類型都有哪些？
1、流轉(zhuǎn)稅類。這些稅種是在生產(chǎn)、流通或服務(wù)領(lǐng)域，按納稅人取得的銷售收入或營業(yè)收入征收的。
（1）增紙稅：采用比例稅率，有17％、13％、11％、6％、3％。
（2）消費稅：采用比例稅率和定額稅率兩種形式。計稅依據(jù)有從價計征、從量計證和從價從量復(fù)合計征三種方法。
（3）營業(yè)稅：實行差別比例稅率。按行業(yè)設(shè)置稅目稅率，有3％、5％、5％－20％。
2、所得稅類。這些稅種是按照納稅人取得的利潤或純收入征收的。
（1）企業(yè)所得稅。實行比例稅率?；径惵?5％，優(yōu)惠稅率20％（小型微利企業(yè)）和15％（高新技術(shù)企業(yè)）
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房產(chǎn)稅如何計算？海南房產(chǎn)稅類型都有哪些的整體介紹，海南房產(chǎn)稅之中的問題有很多，當(dāng)然它的計算過程也是包含在了文中，其實計算并沒有多么的困難，就是把數(shù)據(jù)調(diào)查好然后進行一些代入的操作也就可以，但是對于海南房產(chǎn)稅費之中的類型理解就一定要很到位也才可以。
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