海南房地產(chǎn)|美蘭區(qū)二手房質(zhì)量問題要怎么解決，美蘭區(qū)二手房要如何驗收

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美蘭區(qū)二手房質(zhì)量問題要怎么解決，美蘭區(qū)二手房要如何驗收 美蘭區(qū)新房，如果你來過海南，看看美蘭區(qū)的天，看看美蘭區(qū)的白云，就一定有美蘭區(qū)買一套房子的沖動。

海南二手房對于很多想要美蘭區(qū)購房之后馬上入住的美蘭區(qū)購房者來說是非常不錯的選擇，但是海南二手房一般都是已經(jīng)有人居住了多年的屋子了，大家如果要購買海南二手房那么就難免會購買到有質(zhì)量問題的，那么海南二手房質(zhì)量問題要怎么解決呢？海南二手房要如何驗收呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

海南二手房質(zhì)量問題要怎么解決

1、非房屋本身質(zhì)量問題

如果房屋的本身是沒有什么問題的，那么房屋的主體肯定也是沒有問題的，所以房屋的質(zhì)量問題就屬于出售方在裝修、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的，那么在這種情況下出售方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任。

2、美蘭區(qū)購房者已知存在的問題

有的美蘭區(qū)購房者在實地看房就發(fā)現(xiàn)了海南二手房屋存在的質(zhì)量問題，比如說房屋的天花板因水泥質(zhì)量問題而輕微開裂現(xiàn)象的，買賣雙方肯定就會因為這個問題協(xié)商好，所以如果美蘭區(qū)購房者在訂立合同的時候?qū)τ诜课莸蔫Υ檬侵赖模敲淳涂梢悦獬鍪壅叩呢?zé)任了。

3、若屬于房屋固有的質(zhì)量問題

有些海南二手房的房屋質(zhì)量問題是房屋本身就存在的，就好比房頂漏水，墻體開裂等等，如果是這種情況那么美蘭區(qū)購房者可以以房屋人的身份向開發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。

如何驗收海南二手房

1、檢查滲水漏水

檢查海南二手房是否滲水漏水是驗收海南二手房是必不可少的事情，檢查的重點主要是屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水的幾個部分，比較簡單的檢查方法就是衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能疏通無阻地排向出水口。

2、裂紋問題

海南二手房裂紋、裂縫問題也是大家在驗房的時候需要去關(guān)注的，大家在美蘭區(qū)買房的時候一定不能有任何的僥幸心理，要注意檢查房屋有無裂縫，先看地面和墻上有沒有裂縫。如果裂縫是與墻角呈45度的斜角或者與橫梁垂直，那么就說明了房屋可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量方面的問題。還有就是要看承重墻是否有裂縫，如果整個墻面都有裂縫且貫穿到背后，那么就說明房屋存在很大的安全隱患。

3、裝修質(zhì)量

大家在驗房的時候也可以通過海南二手房屋的裝修去進行判斷，看海南二手房屋是否存在質(zhì)量問題，大家可以看看墻壁上、天花板是否有水印和返潮發(fā)霉的痕跡。還可以看看電器裝置是否安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短（斷）路、漏電、烴損等，如果存在這些問題都容易形成房屋安全隱患，大家要就要注意了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南二手房質(zhì)量問題要怎么解決以及海南二手房要如何驗收方面的問題，一般的海南二手房都還是存在一些質(zhì)量問題的，但是如果問題不大大家還是可以進行購買的，如果房屋本身存在很大的質(zhì)量問題，那么大家在購買的時候還是要慎重一些才行。

海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：三亞房子價格比?？诿捞m區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，?？?a target="_blank" class="keylink">美蘭區(qū)房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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