房屋產(chǎn)權(quán)年限有40年、50年、70年之分

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房屋產(chǎn)權(quán)年限有40年、50年、70年之分 定安房子，定安買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從定安房產(chǎn)小白變成定安房產(chǎn)專家。

你知道嗎？房屋也是有產(chǎn)權(quán)年限的，當然了，這里的房屋產(chǎn)權(quán)年限自然是指土地產(chǎn)權(quán)年限。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地的擁有權(quán)歸屬于國家與集體擁有，因此，土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的一項使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的醉高使用年限又分為40年、50年及70年，多數(shù)海南購房者在定安縣買房時都會遇到產(chǎn)權(quán)年限不同的情況，那么不同的房屋產(chǎn)權(quán)年限究竟有什么差別？

差別一、用途

關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)年限的相關(guān)法律，小編在開頭已經(jīng)有提到過了。因為不同的產(chǎn)權(quán)年限對應著不同的用途，所以根據(jù)我國相關(guān)法律的劃分：普通住宅用地醉高是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地以及綜合用地醉高是50年；商業(yè)、旅游娛樂用地醉高是40年。

差別二、相關(guān)費用

根據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)年限有40年、50年、70年之分，這也就導致了，不同房屋產(chǎn)權(quán)年限，它所需要繳納的相關(guān)費用也是不同的。在通常情況下，商業(yè)用房所繳納的稅費及土地出讓金均高于住宅，小編建議，如果你想多省錢的話，那么還是選擇住宅的為好。

差別三、落戶

相信大家都知道，在實際生活中，并非所有的定安縣房子在購買后都是能夠?qū)艨谶w入的。一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅可以將戶口遷入，子女也可到相應的校區(qū)就近讀書和接受培養(yǎng)；然而，40年及50年產(chǎn)權(quán)的定安縣房子一般不能將戶口遷入，且子女也不能到相應的樣區(qū)就近讀書。

差別四、生活費用標準

所謂的生活費用，就是住在房屋內(nèi)所產(chǎn)生的各種水電費用以及物業(yè)費用。一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅生活費用標準是按照居民標準收入，價格較低；而40年及50年產(chǎn)權(quán)的定安縣房子是按照商用標準收取的，價格要高很多，總而言之，不同的生活費用標準，也會導致不同的生活成本。

差別五、貸款條件

現(xiàn)在定安縣買房，相信廣大海南購房者都是會選擇貸款來進行的吧，既然如此，那么就不能忽略貸款條件。一般來說，購買70年產(chǎn)權(quán)定安縣房子可使用商業(yè)貸款與公積金貸款；而購買40年或50年產(chǎn)權(quán)定安縣房子一般不能使用公積金貸款，商業(yè)貸款也只能貸到總房款的五六成。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。有些海南購房者在定安縣買房時什么都不懂，就只會跟著別人的定安縣買房行為而走，這樣的行為是不妥的，至少你要了解一下房屋產(chǎn)權(quán)年限，不過，看完上面內(nèi)容之后，現(xiàn)在海南購房者應該對房屋產(chǎn)權(quán)有所了解了吧，因此，在定安縣買房時，要根據(jù)自己的實際用途，來確定相應產(chǎn)權(quán)的定安縣房子。

定安買房優(yōu)勢：不少外地人希望在老年時享受海南的氣候與獨特的生態(tài)環(huán)境，但是卻不怎么想買靠近海邊的房子，原因是過于潮濕，對身體健康也不好。這樣看來定安確實沒有什么缺點，因為屬于海口南部，不潮濕。再加上購房者考慮本身的經(jīng)濟條件，不想花過多的價格，給自己或子女帶來太大的負擔，因此在海南買一套配套完善，生活便利的房子，用于度假養(yǎng)老，安度晚年已足以。，海南房價

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