海南公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里，拿房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

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公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里，拿房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么 海南新房，文昌買房要掌握些簡(jiǎn)單的文昌房產(chǎn)知識(shí)，文昌房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

現(xiàn)在文昌購(gòu)房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過(guò)醉劃算的一種方式就是公積金貸款文昌購(gòu)房，只要是滿足公積金購(gòu)買條件的，基本上都會(huì)這樣選擇，在使用公積金貸款文昌購(gòu)房之后，一般都會(huì)進(jìn)行海南房產(chǎn)證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里？拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？那就一起來(lái)了解下吧。

公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里

因?yàn)橘J款文昌購(gòu)房要辦理抵押手續(xù)，所以海南房產(chǎn)證由房管部門保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證。而公積金貸款文昌市買房，海南房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款海南房產(chǎn)證也要抵押到銀行。想要拿到海南房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取。

如果是在開發(fā)商手里買的文昌市新房，經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取海南房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)海南房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。

大家要注意，海南房產(chǎn)證只有一份，給銀行的是他項(xiàng)權(quán)利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產(chǎn)證會(huì)有公積金中心郵寄產(chǎn)證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把海南房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復(fù)印件蓋公章，自己留底辦事用。

拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

1、抵押貸款借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，文昌購(gòu)房合同。

2、提供銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、借款人向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、審核通過(guò)并辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

以上就是有關(guān)公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里？拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，辦理了公積金貸款之后，海南房產(chǎn)證是需要抵押給貸款單位的，要不就是通過(guò)銀行辦理，要不就是通過(guò)擔(dān)保公司辦理，大家在辦理要了解清楚相應(yīng)的流程，這樣事情會(huì)更加順利的。

文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌房產(chǎn)信息網(wǎng)，近年來(lái)，海南文昌市越來(lái)越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個(gè)小島也成為過(guò)冬的理想居住地。但是如果您認(rèn)為來(lái)海南的人群僅僅是為了這里的暖陽(yáng)高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實(shí)美、美食確實(shí)多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購(gòu)房者親睞的還是因?yàn)檫@里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來(lái)的。

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