公積金基數(shù)是什么？公積金買房要注意什么

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公積金基數(shù)是什么？公積金買房要注意什么 海南房子，能用有限的錢，在?？谫I到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，?？谫I房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

相信大家都有聽說過公積金貸款吧，很多人對公積金貸款的理解都是來自于其他人的口中，自己沒有親自辦理過公積金貸款，對于公積金就還是存在很多不了解的地方，公積金貸款海南買房比商業(yè)貸款海南買房要復(fù)雜很多，想要使用公積金貸款，那么一定要提前做準(zhǔn)備，今天小編就來講講，公積金基數(shù)是什么意思？公積金海南買房要注意什么呢？

公積金基數(shù)是什么意思？

公積金基數(shù)不是固定的，每一個公司甚至是每一個員工所繳納的公積金的計算基數(shù)都是不一樣的，并且公積金基數(shù)是會調(diào)動的，公積金基數(shù)的調(diào)動方式一般是以上一年7月1日至今年6月30日為一個年度單位進(jìn)行調(diào)整，即根據(jù)你上一年的月平均工資變動情況調(diào)整你的公積金繳納基數(shù)。公積金交多少錢是根據(jù)公積金基數(shù)來計算的，如（10000＊本人繳存12％＋10000＊單位繳存12％）－（8000＊本人繳存12％＋8000＊單位繳存12％）＝480元。

用公積金海南買房要注意什么？

1、注意貸款條件

公積金貸款可不是交了個人公積金就可以申請辦理的，不同的地方對于使用公積金貸款的規(guī)定也不一樣。通常情況下公積金貸款對于公積金的繳存時間都有限制，一般來說，?？谑匈彿空咧荒苓B續(xù)六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款。當(dāng)然了，每個地方的規(guī)定都是不同的，你可以到自己?？谑匈彿康氐南嚓P(guān)部門咨詢一下。

2、公積金異地海南買房

目前大部分的城市都是不支持使用公積金異地貸款海南買房的，只有極少部分城市支持公積金互通，所以在異地海南買房的話，海口市購房者一定要對當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏慨a(chǎn)政策有所了解。千萬不要等選好了海南房子想要交易的時候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對象。除此之外還要了解自己是否符合海口市購房入戶的條件等。

3、提取公積金

如果?？谑匈彿空卟粷M足公積金貸款的條件，也可以考慮將公積金提取出來海南買海南房子，但不能直接按照海南買房的方式提取公積金，這就需要?？谑匈彿空呋c(diǎn)技巧了。如果市民想通過住房公積金貸款?？谑匈彿?，可以采用先消費(fèi)后提取的方式，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證，戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

4、注意個人征信

不管是使用商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行對于借款人的個人征信都是非常重視的，如果你有不良的個人信用記錄，那么一般來說，你基本是不太可能會申請得到公積金貸款的。

以上就是關(guān)于公積金基數(shù)是什么意思以及用公積金海南買房要注意什么的介紹了，公積金的作用其實(shí)有很多，可不只是用于海南買海南房子，對于已經(jīng)買了海南房子或者是不能使用公積金貸款海南買房的朋友來說，也可以通過其他方式將公積金賬戶內(nèi)的錢靈活運(yùn)用起來。

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