海南房產(chǎn)交易稅費計算是怎樣？房產(chǎn)交易稅費政策是怎樣？

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房產(chǎn)交易稅費計算是怎樣？房產(chǎn)交易稅費政策是怎樣？ 棋子灣房價，棋子灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

有較多的人現(xiàn)在都還沒有購買到房屋，那么既然是還沒有購買，肯定也是會先想去進(jìn)行購買，而棋子灣購房一事其實并不會是太輕松的，這一整件事情的操作進(jìn)行下來各個方面都是要去考慮，而醉讓人們現(xiàn)在要去注重的就是在稅費方面上了，那么問題就來了，恒大棋子灣房產(chǎn)交易稅費計算是怎樣？恒大棋子灣房產(chǎn)交易稅費政策是怎樣？

恒大棋子灣房產(chǎn)交易稅費計算是怎樣？

契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1％計算繳納。90－144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3％計算繳納。第二次棋子灣購房或者以上，不管面積多大，一律按照3％計算繳納。營業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業(yè)稅的5.6％計算。普通住宅滿5年，建筑面積144㎡以下無營業(yè)稅，144㎡以上有差額營業(yè)稅（現(xiàn)在過戶價－以前房屋購買價＝AA＊5.6％＝差額營業(yè)稅）。

合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3％以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。棋子灣二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為恒大棋子灣房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，棋子灣二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元／平方米，買方承擔(dān)50％收費。

恒大棋子灣房產(chǎn)交易稅費政策是怎樣？

1．如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購海南買恒大棋子灣房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套恒大棋子灣房產(chǎn)交易價格較低的1％退還。

2．地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他恒大棋子灣房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類恒大棋子灣房產(chǎn)）。如果所售恒大棋子灣房產(chǎn)是非住宅類恒大棋子灣房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20％。

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