海南房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎，海南房產(chǎn)證合同補(bǔ)辦情況

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海南房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎，海南房產(chǎn)證合同補(bǔ)辦情況 海南臨高房價，臨高買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些臨高買房細(xì)節(jié)都需要注意！

很多人購買了臨高縣房子之后，對于海南房產(chǎn)證名字這個問題有很多的糾結(jié)，因?yàn)樗麄兌疾欢锩娴闹R，一旦寫錯的話都不能更改了，所以特別在意這件事情，有的人想寫兩個人的名字，但是，不知道海南房產(chǎn)證名字前后有沒有區(qū)別，并且，很多人都不了解海南房產(chǎn)證合同補(bǔ)辦的情況都有哪些。不妨來了解看看。

海南房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎

排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證．

責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)：

1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；

2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該海南房產(chǎn)60％共有權(quán)、乙持有另外40％共有權(quán)。

溫馨提示：

只要是共有海南房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該海南房產(chǎn)的

海南房產(chǎn)證合同補(bǔ)辦情況

一般來講，分兩種情況：

1、如果購買的是期房，并且沒有辦理海南房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

2、如果海南購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》＂預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上海南房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)＂。

3、如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同簽訂后合同生效，但產(chǎn)權(quán)獲得須辦理房屋過戶登記手續(xù)。未經(jīng)登記的，只能主張合同違約責(zé)任和賠償損失。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

關(guān)于海南房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎這個問題，文章里已經(jīng)給大家做出了介紹，海南房產(chǎn)證的名字排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面的是持共有產(chǎn)權(quán)證，責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)，主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)，所以也沒有多大影響，并且文章里也告訴了大家，海南房產(chǎn)證合同的補(bǔ)辦情況有什么。

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