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房屋面積分為哪幾類？購房面積誤差大怎么辦 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢，在高隆灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，高隆灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋面積分為哪幾類？購房面積誤差大怎么辦

房屋面積的大小決定了購高隆灣買海南房子需要準(zhǔn)備多少錢，如果高隆灣購房者自己的經(jīng)濟(jì)能力有限，高隆灣買海南房子的時(shí)候就可以考慮選擇面積小一點(diǎn)的海南房子，不過確定房屋面積大小的時(shí)候，高隆灣購房者還是應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況來分析的，關(guān)于房屋面積，其實(shí)高隆灣購房者需要了解的內(nèi)容還有很多，今天小編就來講講，房屋面積分為哪幾類？高隆灣購房面積誤差大怎么辦呢？

房屋面積分為哪幾類？高隆灣購房面積誤差大怎么辦

房屋面積分為哪幾類？

1、建筑面積

建筑面積的含義高隆灣購房者一定要搞清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在高隆灣買海南房子，大多數(shù)的開發(fā)商都是按照建筑面積來銷售海南房子的。建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、套內(nèi)面積

套內(nèi)面積通常比建筑面積要小，現(xiàn)在也有很少一部分的開發(fā)商會按照套內(nèi)面積來銷售海南房子的，不過按照套內(nèi)面積來銷售海南房子的話，那么海南房子的單價(jià)也會隨之提高。套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。銷售房屋時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

3、公攤面積

雖然現(xiàn)在的文昌高隆灣房產(chǎn)類型有很多種，洋房、高層、別墅等類型的海南房子，但不管是哪一種類型的海南房子，如今購買的房屋都是有公攤面積的。房屋的公攤面積其實(shí)就是房屋的建筑面積和套內(nèi)面積這部分差，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

高隆灣購房面積誤差大怎么辦？

1、誤差小于3%

購買期房的話，出現(xiàn)房屋面積誤差的情況還是可以理解的，通常情況下，高隆灣購房合同中對于房屋面積誤差的處理就有做出規(guī)定，面積誤差比絕對紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)，高隆灣購房者請求解除合同的，則應(yīng)不予支持。

2、房屋面積誤差大于3%

當(dāng)房屋面積誤差大于3%時(shí)，這種情況算是誤差比較大的了，這種情況下，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對紙超出3％，高隆灣購房者請求解除合同、返還已付高隆灣購房款及利息的，應(yīng)予支持。

當(dāng)然等了這么久才等到接房，這期間文昌高隆灣房價(jià)也上漲了不少，退房再買的話，有些劃不來，所以也有一些高隆灣購房者不愿意退房的，這種情況下，房屋實(shí)際面積大于合同預(yù)售面積的，面積誤差比超出3％部分的文昌高隆灣房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸高隆灣購房者；而房屋實(shí)際面積小于合同預(yù)售面積的，面積誤差比超過3％部分的文昌高隆灣房價(jià)款由出賣人雙倍返還高隆灣購房者。

以上就是關(guān)于房屋面積可以分為哪幾類以及房屋面積誤差大怎么辦的介紹了，購買文昌高隆灣新房的高隆灣購房者都知道，現(xiàn)在想要購買現(xiàn)房的話，找房源就非常的難，其次現(xiàn)房的價(jià)格也比較貴，所以現(xiàn)在大多數(shù)文昌高隆灣新房都是期房，如果高隆灣購房者接房時(shí)遇到面積誤差的問題，按照小編上面所講的方法來處理就行。

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