儋州市買房必須夫妻雙方到場嗎，夫妻婚后買房要注意什么

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買房必須夫妻雙方到場嗎，夫妻婚后買房要注意什么 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

雖然說現(xiàn)在很多人在結(jié)婚之前就會儋州買房了，但是也有些人選擇在結(jié)婚之后才去儋州市購房，如果在結(jié)婚之后才去購儋州買海南房子，那么一般就是夫妻雙方一起儋州買房了，所以儋州買房的時候夫妻雙方肯定都是非常重視的，那么儋州買房必須夫妻雙方到場嗎？夫妻婚后儋州買房要注意什么？接下來大家就來看看吧。

儋州買房必須夫妻雙方到場嗎

儋州市購房一般都是會有儋州市購房合同的，所以如果儋州市購房合同上面的購買方是夫妻兩人，那么夫妻雙方就必須要同時簽字，并且將來儋州房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有儋州房產(chǎn)，但是如果儋州市購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，就不用配偶簽字了，但是如果儋州買房的時候是通過貸款購買的，那么不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

夫妻婚后儋州買房要注意什么

1、雙方需要親自到場進行簽約

如果在結(jié)婚后夫妻雙方共同購儋州買房屋，那么在儋州房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都是需要夫妻二人到現(xiàn)場后一起去進行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不行的，因為如果是夫妻雙方共同購儋州買海南房子，那么就會涉及到儋州房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，所以在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

不少的夫妻在進行儋州市購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好儋州房產(chǎn)份額

在夫妻雙方共同購儋州買房屋的時候一定會涉及到各自所占多少儋州房產(chǎn)份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在儋州買房前應(yīng)該提前確定好儋州房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的儋州房產(chǎn)份額進行分割。

儋州買房必須夫妻雙方到場嗎？夫妻婚后儋州買房要注意什么？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，在夫妻雙方一起購儋州買房屋的時候，一般都還是需要夫妻雙方都到場才行，并且夫妻雙方共同儋州買房也不是小事情，所以大家一定要全程參與才行。

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