海南買期房什么時候開始還貸款？買期房的流程是什么？

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買期房什么時候開始還貸款？買期房的流程是什么？ 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

雖然現(xiàn)在博鰲鎮(zhèn)房價不斷高漲，可是人們對于住房的需求只增不減，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房熱潮依舊不減，而很多樓盤基本上都是期房，一來房源緊張，二來我們買期房的話，也能緩解裝修帶來的壓力，但是很多朋友不是很清楚買期房我們是什么時候開始需要還銀行貸款的，已經(jīng)買期房的具體流程是怎樣的，下面就跟著小編一起來認真了解下吧。

買期房什么時候開始還貸款？

1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交首付款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點核心咨詢治理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。領(lǐng)取《貸款申請審批表》、《申請人環(huán)境觀測表》并當(dāng)真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關(guān)資料，操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗。

3、借款串請人提交借款電請后，可在十五個工作日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點査詢其是否得到核準。得到核準的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約。

4、治理瓊海博鰲鎮(zhèn)購房交易、抵押掛號手續(xù)。

5、已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

買期房的流程是什么？

1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預(yù)）售許可證。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在確定瓊海博鰲鎮(zhèn)購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在簽約時，應(yīng)當(dāng)認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。

4、醉后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房時答應(yīng)的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房者很看重的停車位問題。都應(yīng)該得到一個妥善的處理。

以上就是今天關(guān)于買期房什么時候開始還貸款以及買期房的流程是什么的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解知曉瓊海博鰲鎮(zhèn)買房相關(guān)信息。通過上述文章內(nèi)容，大家不難發(fā)現(xiàn)，買期房的手續(xù)相對瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房來說還是簡便很多，有瓊海博鰲鎮(zhèn)買房需要的朋友不妨可以考慮買期房，這樣也能緩解馬上要裝修需要錢上的壓力。

海南樓盤賣點：博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。2015年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會?？谑屑s134千米，距三亞約217千米。 ，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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