五指山?jīng)]房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？沒房產(chǎn)證有什么風(fēng)險？

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沒房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？沒房產(chǎn)證有什么風(fēng)險？ 海南購房，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

有的朋友在了解五指山房子的時候就有發(fā)現(xiàn)同樣的五指山房子有些價格比較高，有的五指山房子價格比較低，仔細(xì)一看才發(fā)現(xiàn)，原來有的五指山房子是沒有五指山房產(chǎn)證的，生活中就有人看到五指山房子便宜，也不管有沒有五指山房產(chǎn)證，就直接購買了，等到后續(xù)想要辦理貸款的時候發(fā)現(xiàn)有了阻礙，那沒五指山房產(chǎn)證的五指山房子可以貸款嗎？沒五指山房產(chǎn)證有什么風(fēng)險？

沒五指山房產(chǎn)證的五指山房子可以貸款嗎？

沒有五指山房產(chǎn)證的五指山房子沒有辦法辦理抵押登記，因為銀行審批貸款是要用五指山房產(chǎn)證作為抵押額。沒有五指山房產(chǎn)證抵押登記，銀行所貸出的款項是沒有保障，所以銀行一般不會貸款。下面幾種五指山房產(chǎn)是沒有五指山房產(chǎn)證的。

1、五指山市購房時間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的五指山房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

2、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的五指山房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的五指山房子，涉及到五指山買房人，五指山買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種五指山房子也是會被直接拒貸的。

3、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有五指山市購房合同、五指山市購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的五指山房子，由于這類五指山房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。

沒五指山房產(chǎn)證有什么風(fēng)險？

1、無法抵押

沒有五指山房產(chǎn)證的五指山房子從簽約到過戶的時間較長，如果五指山市購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套五指山房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈與手續(xù)

房屋進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

3、五指山房子被房主一房二賣

沒有五指山房產(chǎn)證的五指山房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于五指山房子沒有五指山房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能得到補(bǔ)償

沒有五指山房產(chǎn)證的五指山房子一旦遭遇拆遷，五指山市購房者會因沒有五指山房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

以上就是有關(guān)沒五指山房產(chǎn)證的五指山房子可以貸款嗎？沒五指山房產(chǎn)證有什么風(fēng)險的全部內(nèi)容，如果大家想要通過正規(guī)的途徑五指山市購房，那沒有五指山房產(chǎn)證一般是無法辦理貸款的，但是不正規(guī)的途徑風(fēng)險很大也不建議這樣做，所以醉好的做法就是從一開始大家就要購買有五指山房產(chǎn)證的五指山房子。

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