海南購房秘笈|房產(chǎn)證去名字需要什么材料，房產(chǎn)證去名字利弊有哪些

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房產(chǎn)證去名字需要什么材料，房產(chǎn)證去名字利弊有哪些 海南定安樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，定安有了房似乎才能獲得某種“資格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

較多人現(xiàn)在都是在考慮房屋的事情，海南房產(chǎn)購買是很關鍵，但是有時一些問題上變化總會有，而這些出現(xiàn)了之后，有的房屋交易就是也會非常不一樣，現(xiàn)如今讓一些人很苦惱的也是海南房產(chǎn)證，證件上包含了較多問題，當然這里面也是有一些材料和去名的問題，那么海南房產(chǎn)證去名字需要什么材料？海南房產(chǎn)證去名字利弊有哪些？

海南房產(chǎn)證去名字需要什么材料

和房屋有關的事情現(xiàn)在都是要和戶口本有些關系，但是房屋終究不同，在辦理去名的時候，醉為主要的海南房產(chǎn)證也是不能缺失。

1、海南房產(chǎn)證是不動產(chǎn)所有權證，海南房產(chǎn)證上的名字是該產(chǎn)權的所有者。

2、海南房產(chǎn)證上的名字不可隨便增減，必須憑有效證件有關材料及法定程序增減。

3、海南房產(chǎn)證上增加名字，必須海南房產(chǎn)證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。海南房產(chǎn)證名字人不親自去，不管證件怎么齊全，不能辦理。

4、海南房產(chǎn)證上減名字，必須海南房產(chǎn)證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。因為海南房產(chǎn)證上有多個名字，這海南房產(chǎn)產(chǎn)權屬于這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，海南房產(chǎn)證上的名字一旦減去，就喪失了該海南房產(chǎn)的所有權。放棄該海南房產(chǎn)所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。

海南房產(chǎn)證去名字利弊有哪些

1、不屬于夫妻共同財產(chǎn)

未來如果婚姻破裂，定安縣房子由于登記在父母名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，不能被分割。

2、今后再海南買房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款還是貸款、不管貸款是否還清，再海南買房都算作二套房。

3、規(guī)避XG政策

栗如北京，本市戶籍單身只允許買一套房，結婚后一個家庭只能買兩套房。如果有一套房寫在父母名下，自然就可以規(guī)避XG政策啦。

4、不屬于婚前財產(chǎn)

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。作為監(jiān)護人，配偶可以在實際上占有孩子繼承的部分，然后再婚。咱們中國人講究吉利，但這其實和買保險是一個道理，為的是以防萬萬分之一的可能性。如果定安縣房子寫在父母名下，不屬于婚前個人財產(chǎn)，就不存在這個可能性了。

5、貸款年限短

銀行放貸審核十分嚴格，以父母的名義海南購房，貸款年限是以父母年紀較大的一方來計算的，比如父親60歲，即使母親只有50歲，可以貸款的年限也是70－60＝10，只有10年的貸款時間。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房產(chǎn)證去名字需要什么材料？海南房產(chǎn)證去名字利弊有哪些的總體介紹，海南房產(chǎn)證上面的名字不論是加還是減，所需要的材料永遠都是會很多，所以提前的多去看一些資料并不會很復雜，而且還能夠給大家?guī)ゲ簧俦憷?，但是不管是如何，對于利弊的考慮都是要首先去到位。

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