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石梅灣房產證改名字多少錢，石梅灣房產證改名流程是什么 海南萬寧石梅灣房子，石梅灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
現(xiàn)在讓不少人都非常注重的就是一些和石梅灣房產有關的事情了，房屋現(xiàn)如今重要性是非常高，但是部分人也都已經(jīng)獲取到了，因此人們該要去注重的也就是另外的一些事情了，尤其是現(xiàn)在的過戶辦理，過戶房屋很主要的就是在于證件上，能夠解決證件方面，一些意外也就不會有了，那么石梅灣房產證改名字多少錢？石梅灣房產證改名流程是什么？
石梅灣房產證改名字多少錢？
石梅灣房產證改名字110元的手續(xù)費：80元的手續(xù)費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到石梅灣房產證。
一、房屋產權繼承的過戶費用包括：公證費，按海南房價2％交納。房屋產權登記費80元。
二、房屋產權過戶買賣的費用包括：
1、契稅：90平方米以下石梅灣購房的按1％繳納。90—140平方米按海南房價1.5％繳納。140平方米以上按海南房價3％繳納。
2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價5.5％繳納。
3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1％繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1％或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20％繳納（房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算）。
5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納。
6、房屋產權登記費：80元。
7、房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
石梅灣房產證改名流程是什么？
石梅灣房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要石梅灣房產證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣萬寧石梅灣二手房、贈與、繼承。
一、買賣萬寧石梅灣二手房
1、買賣雙方簽訂萬寧石梅灣二手房買賣合同。
2、繳納相關稅費。
3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及石梅灣房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)。
4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
二、贈與房屋
1、訂立房屋贈與的書面合同。
2、房屋贈與的當事人憑原房屋權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。
3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）。
4、辦理房屋權轉移登記手續(xù)，即石梅灣房產證改名。房屋贈與當事人到石梅灣房地產管理部門辦理石梅灣房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原石梅灣房地產產權證、贈與書記公證書。
三、繼承房屋
在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續(xù)，即石梅灣房產證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往石梅灣房產部門辦理石梅灣房產證更名手續(xù)。
上述內容主要所描述的就是小編對于石梅灣房產證改名字多少錢？石梅灣房產證改名流程是什么的總體介紹，石梅灣房產證之中的更名也是比較輕松的，而它進行所要去消耗的資金也沒有很多，若是可以在進行以前有過一些了解，其實整件事情還能夠變的更加容易，但是一個重點也是在于時間上，所以對這的考慮大家也要清楚。
石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣加井島位于石梅灣內，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。，萬寧石梅灣房產網(wǎng)
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