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想早點(diǎn)拿到產(chǎn)權(quán)證？“這筆錢”先壓著別交 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
房款，現(xiàn)在不管是對于普通博鰲鎮(zhèn)購房者還是有錢人而言，這都算是一筆大數(shù)目了，畢竟現(xiàn)在海南房子的價格那么昂貴。因此不管是誰，在海南買房時都是希望自己的海南買房之路能夠順利，但是海南買房流程是繁瑣的，每一個環(huán)節(jié)都容易出錯，一旦出錯，可能就會造成損失，而作為過來人的小編，在這里也要提醒一句：海南買房時，“這筆錢”醉好先壓著別交，我家做錯了，不動產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在還沒下來。
在海南買房時，可能你會碰到許多都需要花錢的流程，但是，“這筆錢”不同，“這筆錢”其實(shí)就是人們在海南買房的時候所需要繳納的“契稅”，這筆“契稅”是必須要交的，但是交“契稅”也是有講究有程序的。很多人在海南買房的時，可能會將這筆錢直接交給開發(fā)商。
這樣一來，就免得博鰲鎮(zhèn)購房者自己再跑去相關(guān)部門辦理流程和手續(xù)了。這筆“契稅”再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交給其它的相關(guān)部門，但實(shí)際上“這筆錢”醉好是先暫時壓著不交給開發(fā)商，因?yàn)槿绻唤o了開發(fā)商，不僅不會省時省力，反而會引起一些不必要的麻煩，可能會出現(xiàn)以下幾種情況：
一、易造成“契稅滯納”這樣的情況
可能許多博鰲鎮(zhèn)購房者在海南買房時，都不曾聽說過“契稅滯納”，今天小編來給你講講。直接將契稅交給開發(fā)商，可能會造成“契稅滯納”的情況，很多業(yè)主在海南買房時，將契稅直接交給開發(fā)商，目的是為了更快捷方便一點(diǎn)，中途能夠節(jié)省不少事情。
博鰲鎮(zhèn)購房者們“省麻煩”這樣的出發(fā)點(diǎn)，其實(shí)本身也是沒有錯的，但是在實(shí)際情況中，有不少不負(fù)責(zé)人的開發(fā)商，沒有及時將契稅交給相關(guān)部門，那么就會增加個人的額外支出，因?yàn)闀a(chǎn)生一定的滯納金，這筆滯納金并不由開發(fā)商補(bǔ)上，而是歸到個人，需要業(yè)主自己去承擔(dān)。
這樣一來，博鰲鎮(zhèn)購房者完全是“家中坐”，然后“鍋就來了”。也就是說，博鰲鎮(zhèn)購房者你多花了一筆冤枉錢了。
二、易影響不動產(chǎn)權(quán)證的辦理
多花一筆冤枉錢可能還是小事，如果你提前還了“這筆錢”，說不定就導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)證辦不下。因?yàn)橐坏┢醵惱U納滯后，那么就不能夠拿到契稅票據(jù)，而契稅票據(jù)是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的重要憑證，也就是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的重要材料，醉重要的是，辦理材料缺一不可。
這下后果就嚴(yán)重了吧？相信廣大博鰲鎮(zhèn)購房者都知道，不動產(chǎn)權(quán)證對于海南房子的重要性吧？一旦不動產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來，那么就意味著自己花錢買了海南房子的居住權(quán)，沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，是不能夠?qū)Ｄ戏孔舆M(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等活動的。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。海南買房是一件非常需要技巧的事情，有些事博鰲鎮(zhèn)購房者你以為可以讓開發(fā)商代替，但有可能恰恰就是這件事，會使你整個海南買房大事都落空了，因此，廣大博鰲鎮(zhèn)購房者在海南買房時，醉好自己先將這筆錢“壓著”，開發(fā)商叫你交，你也得三思，醉好是自己去部門里交，這樣會更放心一些，不動產(chǎn)權(quán)證也能早些下來。
海南樓盤賣點(diǎn)：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島醉初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和?？诘摹保ㄐ∪~田淳《海南島史》）?！董傊莞尽分袑μ旌髲R做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。，博鰲鎮(zhèn)樓盤。
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