如何查詢海南房屋產(chǎn)權(quán)，海南房屋產(chǎn)權(quán)容易產(chǎn)生哪些問題

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如何查詢海南房屋產(chǎn)權(quán)，海南房屋產(chǎn)權(quán)容易產(chǎn)生哪些問題 白馬井鎮(zhèn)房產(chǎn)，白馬井的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

在大家購(gòu)白馬井買海南房子的時(shí)候房屋的產(chǎn)權(quán)問題是肯定不能忽視的，所以很多人在購(gòu)白馬井買房屋的時(shí)候?yàn)榱俗屪约悍判亩紩?huì)去查詢所海南購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，但是也有不少的人想要查詢卻不知道應(yīng)該怎么去操作，那么如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)呢？房屋產(chǎn)權(quán)容易產(chǎn)生哪些問題？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)

如果海南購(gòu)房者在購(gòu)白馬井買房屋的時(shí)候選擇的是白馬井鎮(zhèn)新房，那么海南購(gòu)房者就可以通過查詢五證去了解房屋的真實(shí)信息和產(chǎn)權(quán)年限，如果開發(fā)商的五證都是齊全的那么就表示開發(fā)商的資質(zhì)和銷售資格均無問題。五證是指：國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售（銷售）許可證。

如果在白馬井買房時(shí)海南購(gòu)房者選擇的是白馬井二手房，那么首先需要做的事情就是查看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證，通過產(chǎn)權(quán)證可以直觀的了解到房屋所有權(quán)的狀況，若是共有，在“房主”一項(xiàng)會(huì)有顯示，且共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式都有記錄，這樣就可以為海南購(gòu)房者隨后查詢共有人購(gòu)買優(yōu)先權(quán)是否放棄提供醉重要的依據(jù)。

房屋產(chǎn)權(quán)容易產(chǎn)生哪些問題

1、無產(chǎn)權(quán)

大家在進(jìn)行白馬井鎮(zhèn)房產(chǎn)交易的時(shí)候，不要以為能夠正常交易就表明自己所購(gòu)的海南房子是有產(chǎn)權(quán)證的，其實(shí)現(xiàn)在也存在很多沒有產(chǎn)權(quán)的海南房子在白馬井鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)上流通，就比如說小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般都是需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開發(fā)的，只有等到土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有時(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行白馬井鎮(zhèn)房產(chǎn)交易。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限

雖然有些海南房子是有產(chǎn)權(quán)證的，但是如果這些海南房子需要進(jìn)行交易的時(shí)候，還是會(huì)有一些限制條件的。比如說存在被抵押、涉訟、以及被列入拆遷范圍的海南房子，就不一定能夠正常交易了，因?yàn)檫@些海南房子的房屋產(chǎn)權(quán)不一定完全在賣家手中。

3、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

在房屋購(gòu)買的時(shí)候存在有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況還是比較多的，但是一般會(huì)出現(xiàn)在我們生活中的就是承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)了，但是大家可別小看了承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)這一項(xiàng)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。這也就是說，如果海南購(gòu)房者想要購(gòu)買正在進(jìn)行出租的海南房子，那么就需要得到該承租人不購(gòu)白馬井買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。

如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)容易產(chǎn)生哪些問題？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，大家在購(gòu)白馬井買房屋的時(shí)候是非常有必要去查詢所海南購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)的，如果不知道要怎么去查詢，也可以參考上面文章的內(nèi)容，一定要在查詢清楚了房屋的產(chǎn)權(quán)之后再進(jìn)行購(gòu)買。

海南樓盤賣點(diǎn)：白馬井得名于轄境內(nèi)的著名井泉——“白馬井”。相傳，東漢建武十六年（40），當(dāng)時(shí)隸屬于漢朝的交趾郡，有女子征側(cè)、征貳姐妹起兵，自立為王。兩年后的建武十八年（42），伏波將軍馬援奉光武帝劉秀之命，前往交趾平叛。馬援在這次遠(yuǎn)征途中，曾到達(dá)白馬井這片土地。馬援大軍經(jīng)過白馬井海灘時(shí)，部隊(duì)長(zhǎng)途跋涉，口渴難忍，一時(shí)苦于無淡水可飲。忽然，馬援所騎的白馬長(zhǎng)嘶一聲，起蹄刨挖一株小草邊上的泥沙，眾軍士詫異。不多久，卻見泉水噴涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵馬饑渴之困。后來人們于此開泉掘井，命名為“白馬井”。，白馬井二手房。

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