海南首套房貸款利率2016，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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首套房貸款利率2016，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 海南龍華區(qū)房子，越來(lái)越多外地人選擇在龍華區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南龍華區(qū)。

在龍華區(qū)買龍華區(qū)房子時(shí)，一些銷售人員都會(huì)為我們之前也沒有買過(guò)龍華區(qū)房子，其實(shí)并不是因?yàn)槭忻鎲栴}，主要就是首套房的利率和二套房的利率也是不一樣的，所以銷售人員也會(huì)了解清楚，只有這樣，才能正確的選擇貸款方式，了解貸款利息。那么小編就來(lái)介紹一下首套房貸款利率2016？首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

首套房貸款利率2016？

2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。紙得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。

1、在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。今年4月，銀行首套房貸款平均利率醉低為基準(zhǔn)1.088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準(zhǔn)1.196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。

2、首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4.9％，上調(diào)到1.1倍的5.39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202.7元。對(duì)海南購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮醉直接的影響莫過(guò)于海南購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款龍華區(qū)買房算首套。

2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到龍華區(qū)房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款龍華區(qū)買房算首套。

3、全款買過(guò)一套房，貸款龍華區(qū)買房算首套。

4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到龍華區(qū)房產(chǎn)再貸款龍華區(qū)買房算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再龍華區(qū)買房算首套。

7、夫妻兩人一方婚前龍華區(qū)買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購(gòu)房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房，但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無(wú)龍華區(qū)房產(chǎn)婚后龍華區(qū)買房申請(qǐng)貸款算首套。

以上是小編介紹的首套房貸款利率2016？首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？通過(guò)介紹我們了解了一些關(guān)于首套房利率的問題，我們可以通過(guò)以上的方法來(lái)判斷自己購(gòu)買的房屋是否屬于首套房，首套房不管是在貸款上，還是優(yōu)惠政策上，都會(huì)優(yōu)惠不少的，所以大家一定要了解清楚在做打算。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，海口龍華區(qū)冬天醉低溫度10度左右，室內(nèi)溫度16度，這種情況冬天可能會(huì)出現(xiàn)大約2次，每次持續(xù)時(shí)間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實(shí)不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽(yáng)照到晚，會(huì)讓你感覺太熱了，也不舒服。

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