亞龍灣驗(yàn)房程序是怎樣的？驗(yàn)房前要準(zhǔn)備什么嗎

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驗(yàn)房程序是怎樣的？驗(yàn)房前要準(zhǔn)備什么嗎 海南亞龍灣二手房，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

海南亞龍灣買亞龍灣房子是一個(gè)復(fù)雜而漫長的過程，如果你購買的是期房的話，從看房選房到接房入住，往往需要一兩年的時(shí)間才行，所以購買期房需要海南購房者有獨(dú)到的眼光去判斷亞龍灣房子未來的前景，同時(shí)也非常的考驗(yàn)海南購房者對(duì)于海南亞龍灣房產(chǎn)知識(shí)的了解，確實(shí)，海南亞龍灣買亞龍灣房子還是一件非常專業(yè)的事情，今天小編就來講講，驗(yàn)房程序是怎樣的？驗(yàn)房前要準(zhǔn)備什么嗎？

驗(yàn)房程序是怎樣的？

1、開發(fā)上通知驗(yàn)房

通常我們簽訂的海南購房合同中就有約定具體的房屋交接時(shí)間，但是現(xiàn)實(shí)生活中，房屋交接的時(shí)間，還是應(yīng)該以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。海南購房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南亞龍灣房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、入戶驗(yàn)收

海南購房者在確定了開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)都是齊全的，并且開發(fā)商具備了房屋交接的條件，這種情況下，海南購房者再和開發(fā)商那邊負(fù)責(zé)協(xié)助驗(yàn)收房屋的工作人員一起進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收房屋。海南購房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

3、辦理交接手續(xù)

海南購房者在進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收之后，如果發(fā)現(xiàn)問題的話，需要記錄下來，向開發(fā)商反饋并且協(xié)商解決問題的辦法；如果驗(yàn)收房屋沒有發(fā)現(xiàn)問題，那就可以辦理房屋交接手續(xù)了。海南購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約等協(xié)議的時(shí)候要注意里面的內(nèi)容，另外房屋交接后海南購房者需要交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)（應(yīng)有市物價(jià)局批文）、房屋面積差補(bǔ)款等。

驗(yàn)房前要準(zhǔn)備什么嗎？

1、準(zhǔn)備資料

驗(yàn)收房屋如果沒有問題，一切都很順利的話，當(dāng)天就是需要辦理房屋交接手續(xù)的，辦理房屋交接手續(xù)肯定不是直接去辦理就行了的，海南購房者還需要提前準(zhǔn)備好資料。通常需要海南購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份；備足海南購房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說明書等。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

眼睛看到的東西是有一定的局限性的，大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候醉好是可以帶上一些常用的工具，這樣驗(yàn)收房屋看起來才更專業(yè)一些。除了常見的電筒、長棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準(zhǔn)備帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個(gè)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。

3、注意房屋交接時(shí)間

海南購房者可以按照海南購房合同中約定的房屋交接時(shí)間來準(zhǔn)備房屋交接的相關(guān)事宜。一般開發(fā)商會(huì)提早15－20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人醉多，因此驗(yàn)收亞龍灣房子的工作人員不會(huì)有太多陪同時(shí)間仔細(xì)地看亞龍灣房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序是怎樣的以及驗(yàn)房前要準(zhǔn)備什么的介紹了，現(xiàn)在有驗(yàn)收房屋醉常見的一個(gè)情況就是，有些開發(fā)商會(huì)讓海南購房者先辦理手續(xù)再驗(yàn)收房屋，有些不懂得正常驗(yàn)房程序的海南購房者就會(huì)按照開發(fā)商的引導(dǎo)來執(zhí)行，這會(huì)導(dǎo)致自己驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題的話，無法及時(shí)快速的得到解決。

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