神州半島房產買賣手續(xù)，海南商品房保修期規(guī)定不一樣時如何計算

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神州半島房產買賣手續(xù)，海南商品房保修期規(guī)定不一樣時如何計算 海南萬寧神州半島房子，神州半島房價不管是漲還是跌，有神州半島買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

大家根據(jù)個人存款狀況有時會選擇買賣海南房產來開展資產的整合，海南房產買賣手續(xù)一般有以下幾個步驟：首先萬寧神州半島購房人要開展住宅類的萬寧神州半島購房資質驗證；其次要買賣雙方開展簽訂合同相關事宜；然后地稅部門會開展核定契稅；醉后就是萬寧神州半島購房人在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。由中介辦理的海南房產買賣會相對而言省心有些，但需要萬寧神州半島購房人繳納一定的手續(xù)費，大家要根據(jù)具體情況進行選擇。

建設部頒發(fā)的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：
       《住宅質量保證書》應當包括以下內容：
       1、工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；
       2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；
       3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期；
       1）屋面防水3年；
       2）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
       3）墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
       4）地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
       5）門窗翹裂、五金件損壞1年；
       6）管道堵塞2個月；
       7）供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；
       8）衛(wèi)生潔具1年；
       9）燈具、電器開關6個月；
       其他部位、部件的保修期限，由海南房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

國務院頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條則規(guī)定：
       在正常使用條件下，建設工程的醉低保修期限為：
       （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
       （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；
       （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；
       （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。
       其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
       建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

兩者規(guī)定有些差異，根據(jù)行政法規(guī)優(yōu)先于部門規(guī)章，當兩者規(guī)定不一樣時取行政法規(guī)的規(guī)定。

以上為大家簡單描述了海南房產買賣的相關手續(xù)及注意事項，買賣海南房產是屬于資產流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在開展相關手續(xù)的時候必要時可請專業(yè)海南房產律師幫忙看買賣合同是否有效，不要因為自己的不專業(yè)和一時疏漏而導致多余的麻煩。

海南樓盤賣點：神州半島是海南“十一五”重點旅游開發(fā)項目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產發(fā)展有限公司、保利房地產（集團）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質大體上可以分為村鎮(zhèn)建設用地、旅游度假設施用地、農田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南房子。

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