房產(chǎn)證寫名字，房產(chǎn)證寫名過戶條件如何

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房產(chǎn)證寫名字，房產(chǎn)證寫名過戶條件如何 海南陵水房子，陵水買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是陵水房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

有較多人現(xiàn)在都是非常糾結(jié)于房屋有關(guān)的事情，大家也都比較清楚，只要是和房屋有了關(guān)系，那么這整件事情進(jìn)行操作也就是會(huì)變的極其麻煩，而有些人現(xiàn)在想要了解到的也是海南房產(chǎn)證之上的，證件可不同于其他的物品，不論在哪，證件也都是極其關(guān)鍵的，那么海南房產(chǎn)證寫名字流程是怎樣？海南房產(chǎn)證寫名過戶條件如何？

海南房產(chǎn)證寫名字？

海南房產(chǎn)證加名字帶好三證（結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的陵水縣房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理海南房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。辦理海南房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，海南房產(chǎn)證加名字如順利20天后可拿到新的海南房產(chǎn)證。海南房產(chǎn)證加名字可以設(shè)定密碼，陵水縣房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

海南房產(chǎn)證寫名過戶條件如何？

海南房產(chǎn)證上能加名字。海南房產(chǎn)證上加名字的三種方式：海南房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予。析房屋買賣。產(chǎn)登記。詳細(xì)說明如下：

1、無貸海南房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：帶好三證（結(jié)婚證，身份證，海南房產(chǎn)證）及其復(fù)印件。去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。辦理海南房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。海南房產(chǎn)證加名字順利的話，大概20天可以拿到海南房產(chǎn)證。

2、有貸款海南房產(chǎn)證加名字：先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

3、海南房產(chǎn)證加名字沒有直系血緣關(guān)系：情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈?，需要交房屋買賣如下費(fèi)用。每平方米2、5元交易費(fèi)。不滿5年，5、5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)證寫名字流程是怎樣？海南房產(chǎn)證寫名過戶條件如何的全部介紹，海南房產(chǎn)證寫名字是現(xiàn)在比較平常的一件事情，但即使如此，它的一個(gè)進(jìn)行仍舊是會(huì)有很多的手續(xù)流程，所以想不出現(xiàn)一些問題，提前把預(yù)防工作進(jìn)行好也是才可以，而條件的滿足不麻煩，這點(diǎn)大家也就不用去擔(dān)心了。

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