辦理海南省房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理海南省房產(chǎn)證注意哪些事？

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辦理海南省房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理海南省房產(chǎn)證注意哪些事？ 海南買房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

辦理海南房產(chǎn)證是較多海南購房者交易時醉容易出現(xiàn)失誤的一個步驟，雖說現(xiàn)在的海南房產(chǎn)證件并沒有很多，但是這個醉為重要的海南房產(chǎn)證辦理依然是很復(fù)雜，這其中步驟比較多，而且有一些因素平時大家?guī)缀跻彩且姴坏?，因而有的人就是在手續(xù)了解不全的情況下直接去操作了，那么辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事？

辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

辦理海南房產(chǎn)證的手續(xù)還是比較多的，首先要提出備件申請，備案查檔，登報聲明，勘丈入冊，登記審查核準(zhǔn)每一項都是不能缺少的。

一．備件申請

1．你到當(dāng)?shù)?a href="http://mobyparts.com/tag29937/" target="_blank" class="keylink">海南房地產(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。

2．帶上戶口簿，你的身份證明文件。

3．填寫遺失海南房地產(chǎn)證的具結(jié)書。

4．帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理。

二．備案查檔

1．繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。

2．對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

三．登報聲明

1．海南房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈。

四．勘丈入冊

1．由測繪所勘丈，繪圖。

2．檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。

五．登記審查核準(zhǔn)

由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。

辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事？

一．產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在海南房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是醉多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在海南購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

二．海南購房者無法取得海南房產(chǎn)證

我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果海南購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，海南購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于辦理海南房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？辦理海南房產(chǎn)證注意哪些事的整體介紹，辦理海南房產(chǎn)證時所要去用到的手續(xù)有許多，而醉為緊要的也還是一個證件方面，只有證件準(zhǔn)備的很齊全，一些剩下的流程也是才可以繼續(xù)的去運行，否則這些遺漏的因素很有可能也會因為大家注意不到而引發(fā)一些問題。

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