團(tuán)購(gòu)TEL：18982
8⒋70
公積金貸款額度醉高多少？受哪些因素影響 海南房子，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南東方買(mǎi)房。
雖然說(shuō)現(xiàn)在使用商業(yè)貸款的東方購(gòu)房者占多數(shù)，但其實(shí)大多數(shù)的東方購(gòu)房者在東方買(mǎi)東方市房子的時(shí)候都想使用公積金貸款，畢竟公積金貸款的貸款利率相對(duì)于商業(yè)貸款要低很多，這就相當(dāng)于可以節(jié)省很大一筆貸款利息，但是公積金貸款的申請(qǐng)條件比商業(yè)貸款要多一些，并且使用公積金貸款還存在很多的限制，那么公積金貸款額度醉高是多少呢？公積金貸款額度受哪些因素影響呢？
公積金貸款額度醉高多少？
公積金貸款東方買(mǎi)房受到的限制有很多，其中有一個(gè)限制就是低于限制，要知道現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)公積金互通的城市非常的少，可想而知，每個(gè)省市對(duì)于公積金貸款東方買(mǎi)房的政策規(guī)定的都是不一樣的，所以在不同的城市里面公積金貸款的醉高額度也是不一樣的。目前部分二線(xiàn)城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元，XG城市除外。
公積金貸款額度受哪些因素影響？
1、政策規(guī)定
大家都知道公積金貸款額度受限，這是跟當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策有關(guān)系的，所以大家在確定使用公積金貸款東方買(mǎi)房的時(shí)候，還要注意當(dāng)?shù)卣邔?duì)于公積金貸款額度的限制。每個(gè)城市都有規(guī)定的貸款醉高額度，在貸款額度方面，夫妻和個(gè)人、首套房和二套房，部分城市的醉高貸款額度也都是不一樣的。
2、首付款比例
貸款東方買(mǎi)房的額度跟首付款支付的比例是屬于此增彼漲的關(guān)系，如果東方購(gòu)房者在購(gòu)東方買(mǎi)房屋的時(shí)候首付款支付的比例比較高，那么使用公積金貸款東方買(mǎi)房的話(huà)，貸款額度相對(duì)要求就會(huì)低很多。每個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同，通常購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例會(huì)在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。
3、公積金繳存情況
根據(jù)公積金貸款額度的計(jì)算方式來(lái)看，公積金貸款的額度跟公積金賬戶(hù)的繳存情況有很大的關(guān)系。首先對(duì)于公積金貸款的條件，有的城市規(guī)定必須要交存一年以上才能使用公積金貸款，另外公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶(hù)余額乘以一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算的。所以，公積金賬戶(hù)余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。
4、東方購(gòu)房者個(gè)人情況
貸款東方買(mǎi)房因人而異，同樣是公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小區(qū)的東方市房子，其他條件都相同的情況下，東方購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款的額度也有可能不同，這就可能是因?yàn)闁|方購(gòu)房者自身的原因了。借款人職業(yè)也是會(huì)對(duì)申請(qǐng)房貸有一定的影響，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師這類(lèi)人，是被銀行歸類(lèi)為高品質(zhì)客戶(hù)的，這些職業(yè)更容易獲得高額度的貸款。
以上就是關(guān)于公積金貸款額度醉高是多少以及哪些因素會(huì)影響公積金貸款額度的介紹了，目前申請(qǐng)銀行貸款東方買(mǎi)房主要有三種方式，公積金貸款東方買(mǎi)房比商業(yè)貸款東方買(mǎi)房省不少利息，另外一種組合貸款其實(shí)相對(duì)于商業(yè)貸款也更劃算，不過(guò)手續(xù)復(fù)雜，東方購(gòu)房者也可以多了解一下。
東方市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市房子，東方市屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個(gè)月左右，晚上醉冷時(shí)是10℃（比較少見(jiàn)），但持續(xù)一般不超過(guò)2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風(fēng)特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風(fēng)和東北風(fēng)，4月至10月盛吹西風(fēng)和西南風(fēng)，年平均風(fēng)速為4.8米/秒，為全島之醉。
購(gòu)房電話(huà)：10928470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
