海南五指山房地產(chǎn)|交海南房產(chǎn)契稅帶哪些資料，交房時要注意哪些問題

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交海南房產(chǎn)契稅帶哪些資料，交房時要注意哪些問題 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

雖然現(xiàn)在有很多人都經(jīng)歷了五指山房產(chǎn)交易的各項手續(xù)辦理，不過很多朋友沒過多久就記不清具體的情況，主要是因為大家之前本來就了解得不清楚，所以整個過程都是比較迷糊的，但是一名合格的海南購房者不應(yīng)該是這樣的，而是應(yīng)該了解各項手續(xù)的辦理情況，那么小編今天就給大家說一下交五指山房產(chǎn)契稅帶哪些資料？交房時要注意哪些問題？

交五指山房產(chǎn)契稅帶哪些資料

商品房買賣：商品房買賣合同、海南購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。五指山市二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新海南購房的合同或契約、海南購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

交房時要注意哪些問題

1、海南購房者一定要先驗后收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗房，就算出現(xiàn)了問題，開發(fā)商只用承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任。

2、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署海南購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向海南購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理五指山房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機關(guān)繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則不予辦理入住手續(xù)。

4、海南購房者在檢驗房屋質(zhì)量時，具體要查看房屋本身的質(zhì)量，還要查看景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，另外還需檢查裝修質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)或約定。

以上就是有關(guān)交五指山房產(chǎn)契稅帶哪些資料？交房時要注意哪些問題的全部內(nèi)容，五指山房產(chǎn)交易的時候，買賣雙方都要繳納契稅，繳納之前大家也要攜帶好相關(guān)的資料，否則就無法辦理手續(xù)，所以為了能夠一次性完成這項手續(xù)，大家應(yīng)該把需要的資料了解清楚，然后準(zhǔn)備好之后再去辦理。

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