團購微信：18089⒏2847
0
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應具備哪些條款，房產(chǎn)買賣流程 海南房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動。
大家依照個人存款狀況有時候會挑選買賣瓊中縣房產(chǎn)來開展資產(chǎn)的整合，瓊中縣房產(chǎn)買賣流程一般有下列幾個步驟：首先瓊中縣購房者要開展住宅類的瓊中縣購房資格核驗；其次要買賣雙方開展簽訂合同有關(guān)事項；然后地稅部門會開展核定契稅；醉后就是瓊中縣購房者在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。由中介辦理的瓊中縣房產(chǎn)買賣會相對而言省心一些，但需要瓊中縣購房者繳納一定的手續(xù)費，大家要依照具體情況進行挑選。
所謂瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指瓊中縣房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其它合法方式將瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，按《瓊中縣房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指瓊中縣房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人為明確雙方在瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利和義務而達成的書面一致意見。瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主體須是瓊中縣房產(chǎn)所有人；客體是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。在瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓的瓊中縣房地產(chǎn)交付給受讓方，并將土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)經(jīng)以合法形式轉(zhuǎn)給受讓方，受讓方的主要義務是接受瓊中縣房地產(chǎn)并向轉(zhuǎn)讓方付有關(guān)費用。
在日常實踐中，瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中應具備下列條款：
1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。如果訂立瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當事人是公民，則應寫明姓名，如果是單位，則應寫單位的全稱。但同時注意，單位應當是能獨立承擔民事責任的法人，有時為了聯(lián)系上方便，寫明地址、郵編、電話號碼等。
2、瓊中縣房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱及編號。瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人對其擬轉(zhuǎn)讓的瓊中縣房地產(chǎn)應擁有一定權(quán)利，也應當有相應的權(quán)屬證書，如國有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。為了避免將來產(chǎn)生糾紛和記錄瓊中縣房地產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)狀，就應當在合同中標明權(quán)屬證書的名稱及編號。
3、瓊中縣房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。合同中應具體標明瓊中縣房地產(chǎn)的位置，同時還就標明面積的大小及四至界限，標得越細越好，以免糾紛發(fā)生。
4、土地使用權(quán)的取得方式、時間及年限。在合同中，應明確轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的取得方式，是通過出讓而取得還是通過劃撥而取得的，什么時候取得的，政府準允使用年限為多長等。
5、瓊中縣房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)。我國對于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。一塊土地，政府在進行規(guī)劃時，便對其用途作了規(guī)定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉(zhuǎn)讓合同中要明確規(guī)定瓊中縣房地產(chǎn)的用途。
6、成交價格及支付方式。這是瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款。成交價格就是轉(zhuǎn)讓瓊中縣房地產(chǎn)的價格，一般采用大寫的方式，并應明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付；是一次性支付還是分期支付，支付的時間等等。
7、瓊中縣房地產(chǎn)交付使用的時間及過戶時間。在瓊中縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，應寫明轉(zhuǎn)讓方何時將瓊中縣房地產(chǎn)交付受讓方。由于瓊中縣房地產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)過戶形式來體現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以在合同中應約定雙方辦理權(quán)屬過戶的時間。
8、雙方的權(quán)利和義務。如轉(zhuǎn)讓方的主要義務是交付瓊中縣房地產(chǎn)，而受讓方的主要義務是支付有關(guān)費用等。
9、違約責任。合同中應寫明如果一方不履行合同，應承擔什么樣的責任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應寫明違約金的具體數(shù)額或計算方式。
10、雙方約定的其他事宜。
以上為大家簡單介紹了瓊中縣房產(chǎn)買賣的有關(guān)流程及注意事項，買賣瓊中縣房產(chǎn)是屬于資產(chǎn)流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在開展有關(guān)流程的時候必要時可請專業(yè)瓊中縣房產(chǎn)律師幫忙看買賣合同是不是有效，不要因為自己的不專業(yè)和一時疏漏而造成多余的麻煩。
海南樓盤賣點：五指山的醉佳觀賞點和攀登點在瓊中上安鄉(xiāng)仕階村。這里有大量的清代摩崖石刻，為光緒13年間欽差大臣、太子少保馮子才所書。這里的摩崖石刻被史學專家和書法愛好者廣為推崇。，海南新房。
團購TEL：1808⒐8⒉470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
