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房子個稅和契稅怎么算，如何挑選可靠的中介公司 石梅灣房子，石梅灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
石梅灣房產(chǎn)交易過程中，大家應該都會涉及到海南房子個稅和契稅的繳納，由于石梅灣房產(chǎn)交易中需要繳納的稅費比較多，所以很多朋友對這些稅費也是傻傻分不清，其中比較明顯的就是海南房子個稅和契稅的，那接下來小編就為大家講解一下海南房子個稅和契稅怎么算？如何挑選可靠的中介公司？希望大家了解后能夠有收獲。
海南房子個稅和契稅怎么算
第一次海南購房契稅減半，征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個人所得稅。
如何挑選可靠的中介公司
1、一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。規(guī)模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。
2、選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費資質(zhì)證書。一些從事萬寧石梅灣二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。
3、一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好口碑的石梅灣房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過萬寧石梅灣二手房買賣的親友打探經(jīng)驗，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否紙得信賴。
以上就是有關(guān)海南房子個稅和契稅怎么算？如何挑選可靠的中介公司的全部內(nèi)容，大家在繳納稅費之前，應該把各項稅的情況先了解清楚，這樣會更加容易記憶，相信大家已經(jīng)通過本文了解了個稅和契稅，后續(xù)還要繼續(xù)了解一下其他的稅費。如果大家找石梅灣房產(chǎn)中介的話，注意要看一下石梅灣房產(chǎn)中介的可靠度。
萬寧石梅灣二手房。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣加井島是海南為數(shù)不多的具有淡水資源的袖珍島嶼，島上共有兩處泉眼，人們認為該泉眼是龍?zhí)友劬Φ幕?，當?shù)厝擞卸宋绻?jié)到該島附近浴洗龍水沾龍氣的風俗。
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