【瓊山區(qū)房地產(chǎn)】海南房產(chǎn)證沒下來能更名嗎？海南房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦？

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海南房產(chǎn)證沒下來能更名嗎？海南房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在瓊山區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊山區(qū)。

說起瓊山區(qū)房產(chǎn)購買，有些人醉先所去想到的也是一個(gè)房屋的證件或者流程方面，流程較多人都是已經(jīng)熟悉了，但是房屋的證件方面有不少人都是沒有做過很深入的調(diào)查，這些證件之中其實(shí)包含到了許多，而且有時(shí)他們所去帶來的作用也會(huì)很大，那么問題就來了，瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來能更名嗎？瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦？

瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來能更名嗎？

如果我們購買的瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒有下來的話，可以更名，但是要符合條件，只有符合條件才可以更名。

1．根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十二條規(guī)定：有下列情形之一的，經(jīng)權(quán)利人（申請人）申請可以準(zhǔn)予暫緩登記：

（一）因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的。

（二）按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的。

（三）法律．法規(guī)規(guī)定可以準(zhǔn)予暫緩登記的。

2．根據(jù)《房屋登記辦法》第三十六條規(guī)定：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的。

（二）房屋坐落的街道．門牌號(hào)或者房屋名稱變更的。

（三）房屋面積增加或者減少的。

（四）同一所有權(quán)人分割．合并房屋的。

（五）法律．法規(guī)規(guī)定的其他情形。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦？

1．提出申請：申請人首先要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以書面的形式來申請補(bǔ)證，首先要說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落．面積來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名．住址．營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)證件（租簿或戶口簿），憑身份證明材料，帶上述資料到遺失契證臺(tái)辦理。

2．繳納查檔冊費(fèi)：一般來說，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)成立之前瓊山區(qū)房產(chǎn)檔案是有瓊山區(qū)房產(chǎn)住建部門保管，所以大家需要去瓊山區(qū)房產(chǎn)局進(jìn)行查檔，而且瓊山區(qū)房產(chǎn)局會(huì)出具臨時(shí)收據(jù)，并對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

3．登報(bào)聲明：對申請遺失事項(xiàng)校核后，就可以給申請人出具證明證明其確實(shí)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證，并注明相關(guān)的信息，然后讓申請人到報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人就可以將報(bào)紙保存好，在一個(gè)月內(nèi)沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

4．勘丈入冊：然后就讓測繪組由勘丈．繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。

5．移交資料：將全部的資料移交到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準(zhǔn)，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)初審．復(fù)審．審批。

6．繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證．校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來能更名嗎？瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒下來如何補(bǔ)辦的具體介紹，瓊山區(qū)房產(chǎn)證沒有下來的情況，大家想要去進(jìn)行更名，其實(shí)可能性沒有很大，但是若有情況上的符合，這種情況也完全的可以，主要也是看情況，而補(bǔ)辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證的流程在文中也是已經(jīng)講到了，具體用不用就要看大家了。

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